Coûts de construction d'une maison en 2024

Dois-je avoir les célèbres robinets dorés, ou les robinets normaux suffisent-ils aussi.

Ensuite l’équipement. Par exemple pour la salle de bain : quels robinets, carrelages, etc. En standard, les constructeurs de maisons comptent aussi avec les versions les plus simples, que 99 % du temps on ne veut pas.

Il n’est pas nécessaire que ce soit doré. Mais les maîtres d’ouvrage de Town & Country disent eux-mêmes dans leur groupe que le design proposé est très dépassé et démodé, au moins pas en accord avec l’esprit du temps actuel, et la qualité proposée est clairement bas de gamme.
Et si l’on veut la moyenne actuelle, alors il faut faire une mise à jour coûteuse. Teammassiv pareil : ils proposent quelque chose qui n’est plus disponible lors de la phase de construction. Ensuite, il faut chercher des alternatives, qui sont bien sûr beaucoup plus chères que durant la période de choix des matériaux il y a 15 mois ou encore plus tôt.

Il ne faut pas que ce soit doré. Mais les maîtres d’ouvrage de Town & Country disent eux-mêmes dans leur groupe que le design proposé est très dépassé et démodé, qu’il ne correspond pas du tout à l’esprit du temps actuel et que la qualité proposée est vraiment bas de gamme.

Fais un exemple, cette généralité est vraiment lassante.

Donne un exemple, cette sauce générale est vraiment fatigante.

Le seul qui essaie laborieusement de présenter Town & Country comme beau ou souverain, c’est toi.

Pour se réveiller :

"La calcul que nous avons reçue de Town & Country a déjà été dépassée de bonnes 50000. Sans que nous ayons eu d'influence là-dessus. Donc pas de robinets dorés ni rien."

"Le gros problème, c’est simplement l’escalier. Dans la version standard, il n’a tout simplement pas l’air moderne, c’est comme si nous vivions encore en 2000. Bien sûr, question de goût.
Repeindre un escalier standard nous coûterait environ 8000 € par escalier selon le devis."

"Mais pour rien au monde je n’aurais trouvé un escalier standard bien choisi et échantillonné. Ils sont effectivement tout simplement affreux."

"Si on ne veut pas que ça ressemble aux auberges de jeunesse de 1995, il faut sortir du standard. Bien sûr, il faut aussi payer pour ça."

"Dans votre sanitaire, quelque part, dans un coin sombre tout au fond de l’exposition, il y aura une salle de bain modèle avec tout le standard. C’était comme ça chez nous. J’ai cru que j’étais dans les années 80 quand je suis entré. Vraiment le pire."

"Le lavabo standard est minuscule et démodé... Je retirerais tout et achèterais moi-même. Cependant, le crédit pour cela est une très bonne blague."

"Hier encore, je suis allé chez Bauhaus et là, par exemple, un WC (sans rebord de chasse) coûte à partir de 130 € et il a un aspect cent fois meilleur que le WC standard."

"Pourquoi l’escalier standard est-il seulement aussi horriblement laid ? Qui a encore l’idée aujourd’hui d’utiliser du hêtre ?"

Comme j’ai reçu des conseils précieux ici pendant notre phase de construction et que, pour une fois, je peux apporter quelque chose moi-même :

Nous avons commencé à construire en juillet 2023 et nous venons juste d’emménager.

136 m², toit à deux pans, pompe à chaleur, installation photovoltaïque (sans batterie), carport double, toit de terrasse, aménagement extérieur pour l’instant seulement clôture + pelouse.
Coûts de construction avec frais annexes (sans terrain/taxe d’acquisition) : env. 390 000 €

Équipement standard - pas de travaux personnels.

Cela m’intéresserait de savoir ce qui a exactement été construit. Nous sommes actuellement en train d’évaluer les possibilités.
Il s’agira d’une maison individuelle de 140-150 m² avec sous-sol et double garage.
Nous avons demandé une offre pour une maison préfabriquée, clé en main avec l’aménagement intérieur complet. Si j’ajoute les frais annexes, nous arrivons à 800 000 € (sans terrain).

Nous préférerions une maison d’architecte, ce qui me freine un peu, ce sont les 12,5 % d’honoraires + env. 25 000 € de frais annexes. Cela fait 120 000 € rien que pour l’architecte.

Je trouve surprenant que des maisons soient encore apparemment construites pour 500 000 €. Il est difficile de réduire les coûts à ce point pour atteindre ce montant.
Avec le terrain, je planifie un budget d’un million (sans robinets dorés).

Ça m'étonne qu'on construise encore des maisons pour 500 000 €. Je ne peux guère imaginer économiser assez pour y arriver.

Supprime le sous-sol, prends 130 m² amplement suffisants et tes exigences. Et voilà, tu as une maison (au mieux en faisant quelques travaux toi-même) et tu restes bien en dessous d'un demi-million, tout compris (hors terrain).

Oublie le sous-sol, prends 130 m² totalement suffisants et tes exigences. Et voilà, tu as une maison (au mieux en faisant quelques travaux toi-même) et tu restes bien en dessous d’un demi-million tout compris (sans terrain).

Le sous-sol est en effet un sacré morceau, avec des coûts supplémentaires pour les travaux de terrassement d’environ 150 000. Mais le terrain n’est pas trop grand et est légèrement en pente.

130 m², c’est déjà très petit, il faut encore prévoir une pièce pour la technique du bâtiment et quelque part, il faut quand même de l’espace de rangement. Nous n’avons pas de grenier à disposition, ce devra être un toit plat ou à pente simple.