Costo de una casa unifamiliar con 130 m² de superficie habitable

¿Lo veo bien o en el baño de arriba no está prevista ninguna ducha?

Detrás de los lavabos está la ducha

Hola a todos,

he recibido ahora dos ofertas más. Así que tengo 3 ofertas (incluidos los costos adicionales) que se refieren a los datos de la página 1 y los anexos de la página 3:

Proveedor A: 310 TEUR

Proveedor B: 285 TEUR

Proveedor C: 315 TEUR --> ya no se considera, ya que el amigo arquitecto apenas construye casas unifamiliares y tiene poco tiempo para nosotros.

Para este necesito vuestra ayuda, ya que la diferencia es de unos 25 TEUR. La siguiente información sobre ambos proveedores:

Proveedor A: empresa de planificación de construcción
-4 empleados
-trabaja con artesanos externos
-construye 4 casas al año --> por lo tanto tiene más tiempo para nosotros y para la supervisión de la obra
-la oferta está unos 25 TEUR por encima de la del proveedor B
-tenemos una buena sensación con este proveedor
-una colega estuvo muy satisfecha con el proveedor A

Proveedor B: empresa constructora
-50 empleados
-parque propio de maquinaria
-solo servicios de arquitectura (dibujo, solicitud de construcción, estática) y la instalación eléctrica y sanitaria la realizan externos
-construye 4 casas simultáneamente --> por lo tanto tiene menos tiempo para nosotros y para la supervisión de la obra (solo 2 empleados para la supervisión)
-conoceremos a este proveedor mañana
-la oferta está unos 25 TEUR por debajo del proveedor A
-su hermano tiene un gran comercio de materiales de construcción
-un colega estuvo muy satisfecho con el proveedor B.

Entiendo que el proveedor B puede ofrecer la casa más barata (artesanos propios, mejores condiciones de compra). Pero me pregunto si realmente esos 25 TEUR lo justifican. Además, me gustaría saber si vosotros gastaríais 25 TEUR más por una buena sensación y muy probablemente por más tiempo disponible para uno. Aunque todavía no conozco al proveedor B. Me gustaría mucho conocer vuestras opiniones. Gracias

¿Las descripciones de los servicios de construcción son exactamente iguales... o puedes siquiera evaluarlo tú solo? Y otra cosa: la casa tiene más de 160 metros cuadrados de superficie habitable (si llamo a la cocina "centro gastronómico", sigue siendo una cocina).

Nos hemos reunido con el proveedor A y hemos comparado su oferta con la del proveedor B. Así, se produce una diferencia de alrededor de 25 TEUR. Anteriormente eran 45 TEUR. Además, he pedido a mi arquitecto amigo que revise las ofertas. El resultado se conocerá la próxima semana. Lo que es diferente es que A ofrece bloques de hormigón celular sin sistema compuesto de aislamiento térmico y con una bomba de calor aire-agua, y el proveedor B ofrece ladrillo, con sistema compuesto de aislamiento térmico, una caldera de gas y un sistema solar para agua caliente. Pero el proveedor A me dijo que, en cuanto al precio, no hay diferencia.

¿Por lo demás todo igual? Marca de la ventana, valor del azulejo, tipo de impermeabilización, estructura del techo, tejas, losa de cimentación....