Estimación de costos para la construcción y remodelación del muro de rodilla en la estructura existente

Cuanto más lo pienso, más sensato me parece la propuesta de . Dejando de lado la demolición del frontón y la reconstrucción, la arquitecta también nos señaló que las diferencias de materiales entre la planta baja y el ático siempre serían visibles (aunque solo marginalmente). Y quién sabe si no tendremos problemas con la impermeabilización, puentes térmicos o algo similar después de varios años.

Aquí adjunto imágenes de la vista exterior. Por dentro no tengo ninguna por el momento porque todavía está alquilado.

La entrada se trasladará del noreste al sureste.

tienes razón. De alguna manera ahora también me parece extraño. En un primer diseño la pared entre la sala de estar y el pasillo era un poco más abierta (también adjunto ese diseño). Pero mi esposa dijo que siempre se ve la despensa desde el sofá. Voy a ver si puedo solucionarlo visualmente de otra manera, sin esa extensión del pasillo y posiblemente sin despensa porque delante, detrás del recibidor, también hay un trastero.

¿También vais a tener una nueva escalera al sótano? De alguna manera, para mí el acceso original de la escalera al sótano no encaja con la nueva planificación de la escalera con rellano.

Sobre la despensa en sí: tal y como está dibujada ahora en #1, es demasiado estrecha para aprovechar los 3 m². Por lo tanto, la acortaría, pondría la puerta en el extremo, desde ahí ni siquiera se ve la puerta desde el sofá. La cocina en sí tiene suficiente potencial para acomodar otro congelador o un armario para alimentos.

mi esposa encuentra genial la idea de reducir la despensa. Gracias de nuevo.

Sobre la escalera del sótano... está instalada de manera diferente a como aparece en el plano existente. A pesar de haber hecho una visita con la arquitecta, después nadie recordó bien cómo era su recorrido, por lo que surgió la distinta disposición respecto al primer diseño. Tras asegurarnos de nuevo en el lugar, constatamos que el acceso a la escalera del sótano desde el recibidor es bajando a la derecha y solo hay una inclinación en ángulo recto en la parte inferior. Como ahora está abierta, la cerraremos para mantener el frío abajo. El descansillo se encuentra prácticamente en la posición del extremo inferior de la escalera del sótano. Así que la nueva subida de escaleras está a la izquierda del descenso de la escalera del sótano.

Por cierto, con el baño del piso superior también tenemos bastante dificultad. Actualmente no nos gusta mucho la disposición. Habíamos imaginado una solución en T, pero por el momento ninguno de los dos encuentra cómo avanzar con su distribución. ¿Quizás haya buenas sugerencias al respecto? El plano se encuentra en el comentario 2. Básicamente, no tenemos problema en construir la ducha parcialmente en la inclinación y quizá trabajar con un asiento (quizá para lavar rápidamente los pies de un niño pequeño ‍♂️)

Así que estaríamos muy agradecidos por sugerencias :)

Cuando veo los precios individuales, siempre me dan ganas de vomitar...
Desgraciadamente, no mejora con el precio total.

Madre mía, qué pasta es esta...
No pude pasar por los trabajos de demolición sin derramar lágrimas.

Demolición de ventanas, cajón de persiana, puerta principal, escalera de entrada 3.700,00 €
Hacer un nuevo hueco para la escalera en el techo de la planta baja 1.000,00 €
Derribar revestimientos de suelo de la planta baja + solera aprox. 140m² x 20€ 2.800,00 €
madre mía...

Algunos se lo montan bien. Así debe ser. Se lo merecen.

La construcción con estructura de madera no es peor ni impopular en los aumentos de planta con techo plano, pero aquí yo preferiría levantar muros. La despensa la haría casi exactamente como está dibujada: excepto abrir la puerta hacia "afuera" (o: dejar correr la puerta corredera abierta delante de la pared en la despensa) no cambiaría nada.

El baño quedará muy bonito así. Quizás mover la puerta hacia la derecha y hacer la ducha más grande. También la puerta debería abrir hacia la derecha (según mi gusto).