Evaluación de costos para la ampliación en RLP

Hola a todos,

Necesitaría su opinión sobre los costos de una ampliación de una casa con techo a dos aguas. Ya tenemos experiencia propia con construcción nueva, rehabilitación integral y renovación de una casa de los años 90. Pero hasta ahora no hemos hecho una ampliación y por lo tanto no tenemos experiencia.

Datos básicos:

La base es una casa de 1,5 plantas con techo a dos aguas de 1981
Superficie habitable 195 m2, actualmente vivimos en 320 m2, por lo que estamos acostumbrados a mucho espacio. Pero lamentablemente tenemos que mudarnos a 450 km. Superficie básica 14,5 m x 11 m
Poroton 24 con cámara de aire y revestimiento
Calefacción nueva

Plan:
Ampliación a 2 plantas completas con aumento correspondiente de la superficie habitable.
Techo plano con instalación fotovoltaica

En la parte existente en la planta baja casi una rehabilitación integral:
Electricidad nueva
Enlucido de ladrillo visto
Ventanas nuevas en la planta baja
Parqué nuevo
Baños nuevos
Cocina nueva
Persianas nuevas

La distribución de arriba está bien y las paredes podrían en principio quedarse de pie, si tiene sentido o ¿hacer todo nuevamente?

Para la rehabilitación de la planta baja calculo unos 1500 euros/m2 = 225.000 euros
¿Alguien tiene experiencia de cuánto pueden costar aproximadamente los costos de una ampliación? Estándar de acabado sin electricidad, de modo que sólo necesitaría pintor, instalador de parqué con material y sanitarios para el baño adicionalmente.
Mi estimación sería que estaría en 2.000-2.500 euros/m2. Todo incluido alrededor de 3.000 euros con buen estándar.

En total unos 700.000 euros para rehabilitación y ampliación.
¿Está bien o estoy muy equivocado?

Por lo tanto, hablamos del intercambio del ático por un piso superior y de un potencial de aumento de la superficie habitable en el orden de 60 m². El procedimiento sería técnicamente teórico: desmontar el tejado, retirar la estructura del techo y desmontar la capa de revestimiento hasta la altura actual de los canalones para alcanzar, por así decirlo, la losa del suelo de la planta baja como "planta base" del nuevo piso superior; también las paredes interiores del actual ático deberían ser desmontadas en consecuencia. Estáticamente, se debería considerar que las nuevas paredes interiores del ahora piso superior tendrían que ser paredes ligeras, y que el techo, como estructura de vigas, tendría que sostenerse libremente sobre las paredes exteriores. No niego la sospecha de que esto sería una operación de lujo desde el punto de vista económico ;-)

si el DG ya está reformado ahora, más tarde no tendrás más espacio. Solo la altura de la habitación es igual en todas partes. Los [Gauben] serían más baratos. Tampoco yo contradigo la afirmación de que es un lujo económico. La renovación integral cuesta tanto como una construcción nueva

con la ganancia de 60m² junto con los inmensos costos, para mí la primera opción sería vender la casa y construir o comprar una nueva de tamaño adecuado

La primera oferta para llave en mano es de 2700€/m2.

La primera oferta para llave en mano es de 2700€/m2.

¿Eso se refiere solo al espacio habitable "nuevo" por la ampliación o se debe considerar como un promedio para la renovación incluyendo la ampliación, etc.?