Planificación de la construcción, descripción de los trabajos de construcción, desglose de costos

Ich hatte beim Hauspreis grob 20000€ als Puffer dazu geplant um die Wünsche die wie noch haben damit abzudecken.

El precio de la casa y el margen están vacíos. ¿Qué está incluido ahí? Ya hemos desembolsado casi 26.000 euros al firmar el contrato. Y aún así tenemos otros 15-20 mil en reserva.

Voy a echar un vistazo al resto.

El precio de la casa no lo he publicado a propósito porque probablemente comenzaría la crítica :) Pero lo digo ahora de todos modos. El precio de la casa según este dibujo y descripción sería 143.000€

Brevemente lo que me llama la atención, acababa de mirar el plano. El cuarto de servicio parece un poco estrecho. Y la habitación de los niños junto al cuarto de servicio quizás no sea ideal (la lavadora por la noche y eso). ¿Planean un sistema de ventilación? Como ya escribió , intenten conseguir un techo a dos aguas con vigas. Con un techo con cerchas puedes olvidarte del ático.

Lo que me llama la atención que aún falta

Estudio geotécnico
Seguros
Acompañamiento en la construcción
Cimentación libre de heladas (los 30 cm incluidos son una broma); si el estudio geotécnico resulta malo, puede costar también entre 15-20 mil
Topógrafo
Falta todo el drenaje en el terreno. Los 5 mil para agua/alcantarillado es más que optimista.

Personalmente tengo un problema cuando documentos públicos o contractualmente relevantes contienen un error ortográfico en cada dos palabras.
En este caso se podría asumir que el BU es una persona sencilla y directa, que ha elaborado esta descripción del alcance de la obra porque "es así". Seguramente no ha sido revisada por un notario. ¿Cómo son los pagos a cuenta?
Quizás el BU construya una casa económica y funcional sin adornos, eso esperamos.

Al principio me di cuenta de que no se mencionan en absoluto servicios de arquitectos... pero ¿se puede evaluar eso? Hmm, seguramente estará incluido sin ser mencionado ;)
¿Había trabajos de rociadores? Pues: la descripción del alcance de la obra no es detallada.

Saludos, Yvonne

Los 30 cm son sólo para la placa, las tiras seguro que tienen 80 de profundidad, eso es suficiente. La posibilidad de encontrar un suelo ideal para construir en Brandeburgo es bastante alta. Tierra llana y ligera sin ninguna piedra ni nada por el estilo. No húmeda, no pantanosa/emplumada. Esto puede salir bien, pero para eso está el informe. Sí, la descripción del servicio de construcción es sencilla y no es compleja. Ahí hay que poder confiar en una palabra. El precio por lo ofrecido es muy bueno.