निर्माण में देरी - आपके क्या अधिकार हैं?

अब बिल्कुल ठीक से। क्या आपने जमीनी मंजिल पूरी तरह से बना ली है? नहीं, आपने नहीं बनाई, क्योंकि सहारे की कमी थी और आप इसे जानते थे। फिर भी आप अधूरी सामग्री के बारे में जानते हुए भी मंच का आदेश दे दिया। आप तो इंतजार कर सकते थे जब तक सारी सामग्री आ जाती।

बहुत आसान बात: आपकी समस्या। बिल्डर कहेगा कि आपने अपनी स्व-निर्मित कार्य पूरी तरह से खत्म नहीं की है। आप तो इंतजार कर सकते थे जब तक सभी आवश्यक भाग आ जाते। या फिर ठेका में ठीक क्या लिखा है? इसके बारे में आप कुछ नहीं लिखते। मेरे सारे सवालों का आप कुछ जवाब नहीं देते और अधूरी जानकारी पर एक स्पष्ट जवाब चाहते हैं।

तुम इसे समझना क्यों नहीं चाहते?

मैं कैसे कुछ पूरा कर सकता हूं जब भाग ही नहीं हैं? मैं तो साइट की योजना बनाने के लिए जिम्मेदार नहीं हूं!

मुझे समय सीमा दी जाती है और मुझे उसे पूरा करना होता है, साथ ही उन दिनों के लिए छुट्टी लेनी पड़ती है या फ्री लेना पड़ता है। मंच छत लगाने के लिए तैयार होना चाहिए, अन्यथा कंपनी काम सुरक्षा के कारण नहीं आएगी, इसलिए मैंने जितना हो सके उतना कसा हुआ समय चुना है। यहां यह नहीं कहा जा सकता कि अरे बाद में आ जाओ, सभी कंपनियां इतनी व्यस्त हैं कि खुशी होती है जब कोई खाली समय मिलता है।

लोहे का बोझ 7.8 तक स्थापित होना चाहिए था और छत 8.8 को लगनी थी, यह सारी योजना 6.8 की शाम को रद्द कर दी गई। मंच पहले से ही खड़ा था, मैं फ्री था और 7 तारीख को सब कुछ पूरा करने के लिए तैयार था।

तो मेरी गलती अभी यहां कहां है?

फिर यह इस बात पर निर्भर करता है कि बीयू अनुबंध में देरी से पुर्जों की आपूर्ति और बाद में होने वाली देरी सहित भुगतान वाली मांगों के संबंध में क्या सहमति हुई है। क्या आपने अपने अनुबंध में ऐसा कुछ लिखवाया है? अगर नहीं, तो आपको तब तक खर्चों के साथ जीना/भुगतान करना होगा जब तक कि नीचे दिया गया कथन लागू न हो।
ऐसा सभी पदों में चलता है, संभवतः जैसे टॉयलेट किराया, निर्माण बिजली मीटर, क्रेन किराया, मचान किराया, आवास किराया, तैयारी ब्याज, अन्य व्यवसायों में देरी से प्रस्ताव स्वीकृति और पुनः गणना आदि।

मेरी जानकारी के अनुसार, बीयू के स्टैंडर्ड अनुबंध होते हैं जिनमें परिभाषित किया गया होता है (अपवाद क्लॉज के साथ), कि निर्माण शुरू होने के कितने महीने बाद निर्माण देरी के लिए हर्जाना देना होगा।

निर्माण अनुबंध में कोई समय सीमा नहीं होती है, क्योंकि हमारे निर्माण के तरीके में यह संभव नहीं होता। हर निर्माता की गति अलग होती है, कोई ज्यादा सहायक रखता है तो कोई ज्यादा छुट्टियाँ लेता है, कुछ लोग एक हफ्ते में नींव का कंकाल पूरा कर लेते हैं तो कुछ को 4 हफ्ते लगते हैं। चूंकि इसे पहले से पता नहीं हो सकता, इसे अनुबंध में भी दर्ज नहीं किया जा सकता। मुझे खासकर यह नहीं चिंता है कि अब हम 21 दिन खो रहे हैं। हमारे पास अन्य कोई अतिरिक्त खर्च नहीं हैं, जैसे निर्माण बिजली, शौचालय आदि, और 21 दिन हम ज्यादा काम के घंटों और सहायक लेकर आसानी से पूरा कर सकते हैं।

निर्माण अनुबंध में कोई समयसीमा नहीं है, और जिस तरह हम बनाते हैं उस हिसाब से यह संभव भी नहीं है। हर निर्माणकर्ता की गति अलग होती है, कोई अधिक सहायक लेकर आता है, कोई ज्यादा छुट्टियाँ लेता है, कुछ लोग पहले तल का कंकाल एक हफ्ते में तैयार कर लेते हैं, जबकि दूसरों को ४ हफ्ते लगते हैं। चूंकि यह सब पहले से पता नहीं होता, इसलिए इसे अनुबंध में दर्ज भी नहीं किया जा सकता। मुझे यह भी ज्यादा चिंता नहीं है कि अब हम २१ दिन खो रहे हैं। हमारे पास अन्य कोई अतिरिक्त खर्च नहीं हैं, जैसे निर्माण बिजली, शौचालय आदि, और २१ दिन अधिक काम के समय और सहायक लेकर आसानी से पूरा किए जा सकते हैं।

तो यह स्पष्ट है। आप अपने बीयू से बात करने का प्रयास कर सकते हैं ताकि अतिरिक्त लागत (आंशिक रूप से) वहन की जा सके, लेकिन आप उनके सद्भावनापूर्ण व्यवहार पर निर्भर होंगे, क्योंकि कुछ भी अनुबंध में दर्ज नहीं है, इसलिए उन्हें आपको भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

और हमेशा यह सोचो, अभी टकराव में जाना तुम्हें क्या मिलेगा? क्योंकि तुम्हें अभी भी एक साथ कई चीजें पूरी करनी हैं, इसलिए यह सुनना ठीक रहेगा कि वह इस पर क्या कहता है। लेकिन इस पर ज्यादा जोर नहीं देना चाहिए, बल्कि शायद इसके बजाय कोई विशेष मांग या इसके बदले में कुछ सौदा करना बेहतर होगा।

मैं कुछ कैसे पूरा कर सकता हूँ अगर कुछ हिस्से गायब हैं?

यहाँ मेरी गलती कहां है?

जब आप जानते हो कि कुछ हिस्से गायब हैं तो आप एक ढांचा कैसे ऑर्डर कर सकते हो? मैं समझ नहीं पा रहा हूँ।

निर्माण अनुबंध में कोई समय सीमा नहीं है, और हमारे निर्माण के तरीके के कारण यह संभव भी नहीं है।

तो यह एक विशेष निर्माण कार्य है। संभवतः कम लागत में बनाना और अधिकतर काम खुद करना। इसके लिए अनुबंध में कोई नियम नहीं हैं। पीपी = व्यक्तिगत दुर्भाग्य।

और तुम यहाँ फोरम में ट्रोल हो या क्या...
मैं अब विवाद में नहीं जाना चाहता लेकिन मैं अंतिम बिल से कुछ राशि रोक सकता हूँ.... बस मुझे पहले यह पता होना चाहिए था कि बर्फ कितनी मोटी है