¿Consecuencias del acuerdo de coalición para los constructores de viviendas?

¿Alguien de ustedes ya se ha ocupado del acuerdo de coalición presentado hoy y sus consecuencias para (nosotros) los constructores de casas?

Para los nuevos propietarios, debería ser agradable que haya una exención en el impuesto a la adquisición de bienes raíces si se va a habitar la propiedad uno mismo. Se debería prolongar el freno al aumento de los alquileres. Se construirán 400.000 viviendas nuevas, de las cuales 100.000 estarán subvencionadas públicamente.

Como operadora de una caldera de condensación de gas, me habría interesado mucho saber si Nord Stream 2 entra en funcionamiento o no, pero no he leído nada al respecto. La electricidad de gas natural debería terminar en 2040, sea lo que sea que signifique "terminar". A mediados de la década de 2030, el fin para las calefacciones de gas natural.

Se quiere permitir la carga bidireccional de los [eAutos]. Eso me parece bien :)

Suena todo en el sector de nuevas construcciones sorprendentemente contenido. Las construcciones privadas nuevas deberían instalar generalmente un sistema fotovoltaico. ¿Cualquiera que sea la regla será?

¿También me resulta poco claro el 65% de cuota de energía renovable en nuevas construcciones a partir de 2025? ¿Podría significar esto una bomba de calor obligatoria mediante mezcla de electricidad y fotovoltaica junto con el estándar mínimo KFW-40?

Al menos no KFW40+, por lo que se elimina el almacenamiento de electricidad dudoso.

En conjunto, grandes exigencias para las nuevas construcciones, pero desde mi punto de vista lamentablemente poco obligatorio en el stock existente. Y se dice tan bonito que la propiedad obliga. Excepto en edificios protegidos como monumentos, en el stock existente se puede lograr mucho más que pasar de Kfw 70 a KFW 40.

Se quiere permitir la carga bidireccional de coches eléctricos. Me parece bien :)

Tuve que buscar "carga bidireccional" primero en Google, pero también me parece bien. Aunque mejor que permitirlo es fomentarlo. ;-)

El constructor de viviendas unifamiliares no está (razonablemente) en el foco del acuerdo de coalición. Se beneficiará a largo plazo de la digitalización de la planificación y la autorización. Algunas medidas me parecen muy buenas, aunque, por supuesto, todavía formuladas de manera bastante imprecisa. Aquí algo que me pareció notable.

Extracto:
Para el 1 de enero de 2025,
2992 cada calefacción nueva instalada deberá funcionar con una base del 65 por ciento de energías renovables;
2993 para el 1 de enero de 2024, para ampliaciones, remodelaciones y extensiones significativas de
2994 edificios existentes, los estándares en la Ley de Energía de Edificios se ajustarán para que las partes a reemplazar correspondan al EH 70;
2995 en la Ley de Energía de Edificios, los estándares para construcciones nuevas se adecuarán al KfW-EH 40 a partir del 1 de enero de 2025. Además, en el marco de la cláusula de innovación se podrán emplear medidas equivalentes que sigan el objetivo de la reducción de emisiones de GEI.

--> Los estándares energéticos se aumentarán aún más. Creo que construir una casa unifamiliar será todavía un poco más caro con esto.

3012 Crearemos las bases para poder considerar con mayor intensidad el uso de energía gris así como los costos del ciclo de vida.
3013 Para ello, entre otras cosas, introduciremos un pasaporte digital de recursos del edificio. Así
3014 queremos también avanzar hacia una economía circular en el ámbito de los edificios. Además, desarrollaremos una
3015 estrategia nacional para la construcción en madera, construcción ligera y aseguramiento de materias primas. Queremos facilitar la entrada al mercado y las autorizaciones para materiales innovadores,
3016 tecnologías y startups.

--> La transición hacia la economía circular puede conducir de manera permanente a la estabilización de los precios de las materias primas y a minimizar el consumo de recursos. Me parece muy bien. Al constructor de viviendas de 2022 esto no le afecta.

3031 Impulsaremos la renovación en serie, continuando y ampliando dentro
3032 del BEG el programa de financiación. En el marco del programa de investigación "Zukunft Bau" desarrollaremos más la construcción y renovación en serie y modular, por ejemplo, según el principio holandés Energiesprong,
3033 además de identificar y eliminar obstáculos en la planificación y normativa de construcción. Mejoraremos, unificaremos y digitalizaremos el certificado energético de edificios. Evaluaremos la creación de un catastro digital de energía de edificios.

--> La verdadera ganancia energética para el clima está en los edificios existentes. El modelo holandés es excelente. Al constructor de viviendas de 2022 tampoco le interesará todavía.

Tuve que buscar "carga bidireccional" en Google, pero también me parece bien. Sin embargo, fomentar es aún mejor que simplemente permitirlo. ;-)

Solo se debe fomentar el comportamiento deseado que no es rentable para el individuo (aún). La carga y descarga bidireccional de un vehículo en casa es algo obvio, especialmente con una tarifa spot. Los dos recién llegados a la bolsa, Rivian y Sono, que fueron valorados positivamente, ya han previsto esto conceptualmente en sus vehículos.