Villa en la ciudad de 160 m² con entrada lateral - ¿puede ser mejor?

La orientación de la casa según los puntos cardinales es, por supuesto, la primera opción. Tenéis un terreno con orientación noreste, casi lo menos atractivo que existe. Además, solo deberíais poder construir en el oeste. Menos sol todavía.

Enterraría el esfuerzo de llevar el sol del sur a la terraza y me arreglaría con los hechos. Un hermoso jardín puede surgir también en el norte. El sol está presente mucho tiempo en verano y brilla desde el oeste sobre la terraza norte. En invierno no se está afuera de todas formas, aquí es importante llevar el sol a la casa - no delante. Además, la casa sirve también como protección contra la calle. Pocos quieren sentarse en el jardín delantero.
Los caminos demasiado largos solo son caros y quitan metros cuadrados innecesarios al jardín.

Por lo tanto, probablemente colocaría la casa así:


Si después del primer verano os dais cuenta de que no tenéis suficiente sol, se podría poner en caso necesario un pabellón en el centro del jardín.

Las aguas residuales salen de la casa allí donde se generan y se conducen juntas a un pozo de aguas residuales. Allí también llega el agua de lluvia del techo (si está regulado) y se evacua.
También me sorprende que "los servicios" no se recojan desde un solo punto para la propiedad.
Con el garaje planeado, la casa y un cuarto de lavandería al norte, irían hacia el este, pero no hacia el sur, al menos no por un camino corto y directo.
Sí, el garaje será una tontería.

¿Qué impedimento hay para colocar la casa más al sur de forma consecuente o al menos el garaje en el lado este, para que el jardín no quede flanqueado por el camino de acceso a la izquierda y a la derecha?

Esa también sería una opción, con el garaje a la derecha en el sur (el borde del terreno entonces como plaza pavimentada), al menos para controlar un poco el adoquinado y el acceso a la casa.

La orientación de la casa según los puntos cardinales es, por supuesto, la primera opción. Tenéis un terreno con orientación noreste, prácticamente lo menos atractivo que existe. Además, solo podéis construir en el oeste. Aún menos sol.

Enterraría el esfuerzo de traer el sol del sur a la terraza y me adaptaría a las circunstancias. Un jardín bonito también puede crearse en el norte. El sol está presente durante mucho tiempo en verano y brilla desde el oeste hacia la terraza norte. En invierno, de todas formas no se está afuera, aquí es importante que el sol entre en la casa, no que llegue antes. Además, la casa también sirve para protegerse de la calle. Pocos quieren sentarse en el jardín delantero.
Los caminos demasiado largos solo son caros y quitan metros cuadrados innecesarios al jardín.

Por lo tanto, probablemente colocaría la casa así:


Si después del primer verano notáis que no os basta el sol, podría ponerse un pabellón en el centro del jardín en caso necesario.

Hola Katja,
he planificado tu propuesta. Gracias.
Es exactamente nuestra planificación antes de saber que nuestro vecino del oeste quiere poner su casa completamente al norte. Nos parecía más coherente poner ambas casas al norte. Por eso también intentamos encontrar una solución razonable para un jardín sur.
Vemos como único inconveniente de esta planificación con jardín norte que la casa vecina existente está elevada al norte y no es muy atractiva.

J

y luego ... casa de 10,6 m de ancho y garaje con dimensión exterior de solo 5,15 m, teniendo en cuenta que ya consideras la pared exterior de la casa como pared del garaje.

¿Dónde van las bicicletas? ¿El cortacésped y otros accesorios de jardín? Dices que el garaje es más para reparar que para aparcar, pero en invierno pierdes la posibilidad de entrar en un coche sin rayaduras.

Y luego estaba la pregunta importante... ¿De DÓNDE llegan los servicios al terreno? Has colocado el espacio para ello en la esquina norte. ¿Tiene sentido?

¿Sabes ya dónde va a poner el vecino su garaje/cochera? ¿Y qué distancia debe respetar? ¿3 m sin construcción respecto a tu terreno o también 5 m?

Hola kbt,

El ancho del garaje solo debe cumplir con la normativa de plazas de estacionamiento, por eso la medida interior de 4,8 m. El garaje nunca debería usarse como un garaje doble verdadero.
Dado que lo más probable es que se descarte la opción de una terraza en la azotea del garaje, el garaje no estará al norte, sino más bien hacia la calle, al sur.
No se puede ubicar el garaje en el lado este, ya que fuera del área de construcción no se permiten garajes ni plazas de estacionamiento.
Las bicicletas, herramientas de jardín, etc., irán a la caseta de jardín y no al garaje.
He dibujado provisionalmente el garaje del vecino, pero es solo una planificación preliminar. El vecino debe dejar una distancia de 3 m o construcción en la línea divisoria, y hacia la calle debe dejar 5 m de distancia.

¿Qué opinan? Versión 01

Entonces piensen también en poner la puerta de entrada en el lado oeste. Garaje oeste, puerta este - se están rodeando de accesos y quien venga de la calle al sur, no encontrará la puerta de inmediato.

Hasta ahora, todas las casas estaban situadas "en ángulo recto" dentro de la ventana de construcción. ¿Es esto absolutamente necesario?
Quizás un estímulo creativo.

El despacho está mal ubicado entre los dormitorios infantiles, si se quiere un lugar más tranquilo, por ejemplo, para llamadas telefónicas o videoconferencias.

La propuesta que aparece abajo me parece prometedora.

¿Dónde deberían ir las bicicletas? ¿El cortacésped y otros utensilios de jardín? Dices que el garaje es más para hacer reparaciones que para aparcar, pero te quitas la posibilidad en invierno de entrar en un coche sin rayones.

Las bicicletas en un garaje para bicicletas con techo de plexiglás abatible en la esquina noreste del terreno. Las herramientas de jardín en un cobertizo. Para evitar raspar el hielo existen calefactores estacionarios.