Villa urbaine de 160 m² avec entrée latérale - peut-il y avoir mieux ?

L'orientation de la maison selon les points cardinaux est bien sûr le premier choix. Vous avez un terrain orienté nord-est – à peu près le moins attractif qui soit. De plus, vous ne devriez construire qu’à l’ouest. Encore moins de soleil.

Je laisserais tomber la lutte pour amener le soleil du sud sur la terrasse et je m’arrangerais avec les faits. Un beau jardin peut aussi se créer au nord. Le soleil est présent longtemps en été et brille depuis l’ouest sur la terrasse nord. En hiver, on ne reste de toute façon pas dehors, ici il est important d’amener le soleil à l’intérieur de la maison – pas devant. De plus, la maison sert aussi à se protéger de la rue. Peu de gens veulent s’asseoir dans le jardin de devant.
Les chemins trop longs sont simplement coûteux et prennent inutilement des mètres carrés au jardin.

Je placerais donc probablement la maison ainsi :


Si, après le premier été, vous constatez que le soleil ne vous suffit pas, on pourrait éventuellement installer un pavillon au milieu du jardin.

Les eaux usées sortent de la maison là où elles sont produites et sont toutes conduites ensemble vers un puits d’eaux usées. Là, les eaux de pluie du toit (si elles sont régulées) y arrivent également et sont évacuées.
Je trouve aussi étonnant que « les réseaux » ne soient pas regroupés à partir d’un seul point vers la propriété.
Avec le garage prévu, la maison et une buanderie orientée nord iraient vers l’est, mais pas vers le sud, du moins pas par un chemin court et simple.
Oui, le garage sera une véritable gageure.

Qu’est-ce qui empêcherait de placer la maison plus systématiquement au sud ou au moins de mettre le garage du côté est, afin que le jardin ne soit pas flanqué à gauche et à droite par les voies d’accès ?

Ce serait aussi une possibilité avec le garage à droite, au sud (l’aménagement des abords serait alors une place de stationnement pavée inversée), au moins pour mieux maîtriser le pavage et le chemin vers la maison.

L’orientation de la maison selon les points cardinaux est bien sûr le premier choix. Vous avez un terrain orienté nord-est – à peu près le moins attrayant qui soit. De plus, vous ne devriez pouvoir construire que à l’ouest. Encore moins de soleil.

Je laisserais tomber l’effort pour avoir le soleil du sud sur la terrasse et m’arrangerais avec les faits. Un beau jardin peut aussi se faire au nord. Le soleil est présent longtemps en été et brille depuis l’ouest sur la terrasse nord. En hiver, on ne reste de toute façon pas dehors, il est important ici d’attirer le soleil dans la maison – pas devant. De plus, la maison sert aussi de protection contre la rue. Peu de gens veulent s’asseoir dans le jardin de devant.
Les chemins trop longs sont juste coûteux et prennent inutilement de la surface au jardin.

Je placerais donc probablement la maison ainsi :


Si après le premier été vous constatez que le soleil ne vous suffit pas, on pourrait éventuellement installer un pavillon au centre du jardin.

Salut Katja,
j’ai intégré ta proposition dans le planning. Merci.
C’est exactement notre planification, avant que nous apprenions que notre voisin à l’ouest veut placer sa maison tout au nord. Nous trouvions plus cohérent que les deux maisons soient orientées vers le nord. C’est pourquoi nous essayons aussi de trouver une solution raisonnable pour un jardin sud.
Les seuls inconvénients de cette planification avec jardin au nord que nous voyons sont que la maison voisine existante au nord est surélevée et pas très esthétique.

J



et ensuite ... maison large de 10,6 m et garage dimension extérieure seulement 5,15 m, alors que tu prends déjà en compte le mur extérieur de la maison comme mur de garage.

Où doivent aller les vélos ? Tondeuse à gazon et autre matériel de jardin ? Tu écris que le garage sert plus à bricoler qu’à garer, mais tu veux quand même en hiver pouvoir monter dans une voiture sans rayures.

Et puis il y avait encore la question importante ... D’OÙ viennent les réseaux sur le terrain ? Tu as placé la pièce pour cela dans le coin nord. Est-ce judicieux ?

Sais-tu déjà où le voisin veut mettre son garage/abri voiture ? Et quelles sont ses contraintes ? 3 m non bâti par rapport à ton terrain ou aussi 5 m ?

Bonjour kbt,

La largeur du garage doit seulement répondre à l’ordre de stationnement, d’où la dimension intérieure de 4,8 m. Le garage ne sera jamais utilisé comme un véritable double garage.
Comme la possibilité d’une terrasse sur le toit du garage est très probablement exclue, le garage ne sera pas au nord mais plutôt côté rue au sud.
Mettre le garage à l’est n’est pas possible, car en dehors de la zone constructible, ni garages ni places de stationnement ne sont autorisés.
Les vélos, les affaires de jardin, etc. iront dans la cabane de jardin et non dans le garage.
J’ai déjà tracé le garage du voisin, mais c’est aussi une planification provisoire. Le voisin doit garder 3 m de distance ou une construction en limite, côté rue il doit aussi laisser 5 m de distance.

Qu’en pensez-vous ? Version 01

Alors pensez aussi à mettre la porte d'entrée du côté ouest. Garage à l'ouest, porte à l'est - vous vous entourez de chemins d'accès et ceux qui viennent de la rue au sud ne trouveront jamais la porte du premier coup.

Jusqu'à présent, toutes les maisons étaient implantées « perpendiculairement » sur la zone constructible. Est-ce absolument nécessaire ? Peut-être une impulsion créative.

Le bureau est mal placé entre les chambres des enfants, si l'on souhaite un endroit plutôt calme – par exemple pour des appels téléphoniques ou des visioconférences.

Je trouve la proposition ci-dessous prometteuse.

Où doivent aller les vélos ? La tondeuse et autres outils de jardin ? Tu dis que le garage sert plus à bricoler qu’à garer, mais tu t’enlèves la possibilité de monter dans une voiture sans rayures l’hiver.

Les vélos dans un garage à vélos avec un toit en plexiglas rabattable dans le coin nord-est du terrain. Les outils de jardin dans un cabanon. Contre le grattage de la glace, il existe des chauffages autonomes.