Solicitudes de cambio como inquilino en una obra nueva

  • Erstellt am 26.08.2017 13:28:11

Eosine

26.08.2017 22:47:49
  • #1

Propietario/inversor/agente inmobiliario comercial en uno solo....
 

ypg

26.08.2017 23:09:10
  • #2
¿Y hay varias partes donde cada uno generalmente alquila el estándar, pero tú (posiblemente también otros inquilinos) realizas un esfuerzo adicional con peticiones especiales?

Saludos, Yvonne
 

Eosine

26.08.2017 23:58:23
  • #3
En el edificio hay hasta ahora 9 inquilinos, ... médicos, farmacia, comercio ortopédico, podología, terapeuta alternativo....
Lo harán así con todos y nadie se conformará con el estándar/alquilará el estándar. Según tengo entendido, otras partes también recibirán aires acondicionados.
Pero el aire acondicionado no es exactamente lo que me molesta de la "AGK". Incluso podría entenderlo, porque tuvo que ser planificado de forma fija en el edificio nuevo.
Me importan aún más las "pequeñas cosas", que se pueden cambiar sin esfuerzo.
Por ejemplo, quiero otros grifos. Lo he hablado con el instalador. Él eliminó los grifos simples y cortos (de 50 euros) de la oferta e incluyó los deseados por 120 euros. Con un coste adicional de 70 euros por grifo y 11 lavabos, ¡son 770 euros!
El constructor no tuvo nada que ver con solicitar ofertas, presentármelas o algo así. Solo me pasa la nueva oferta con un coste adicional de 770 euros y me cobra casi 120 euros como "costos comerciales generales".
Por supuesto que pago los 770 euros (lo cual es evidente).
¡Y este método comercial genera ya en conjunto bastante!
También estoy convencido de que estas "excepciones" no suponen un esfuerzo adicional. Al instalador le da igual qué grifo pida e instale. No es necesario modificar nada ni romper nada. Todo aún está en obra gris. Las opciones para las "ejecuciones estándar" tampoco se eligieron hasta después de firmar el contrato de alquiler. Entonces se ponen estándar realmente feos en la carpeta y primero se cobra. Me prometieron que tendría la libertad de elegir la configuración más allá de eso. Incluso está en el contrato de alquiler, y que debo cubrir los costes adicionales. Pero no dice nada sobre costes adicionales para AGK.
¡Para mí es una verdadera falta de respeto!
 

11ant

27.08.2017 00:46:39
  • #4
Bueno, probablemente ya dividido en varias sociedades, solo por más etapas de valorización.

Los arrendadores de consultorios médicos suelen confundirse a sí mismos con máquinas de hacer dinero. Ese comportamiento es normal para los tiburones. Los médicos suelen ser éticamente ingenuos y una presa fácil (y regularmente preguntan a abogados que conocen en lugar de a los que saben). Luego pagan la novatada, eso le pasa a otras personas también.

¿Qué esperas?: ¿que aquí alguien pueda nombrar una normativa de “eso no está permitido”?
 

Eosine

27.08.2017 02:14:58
  • #5


Así que la buena mafia.....


¿Ingenuos o tontos?? Lo dudo mucho. Para eso tenemos conocimientos de cosas que fuera de nuestra profesión no se tienen. La única diferencia con los "tiburones" es que no cobramos precios fantasiosos (no podemos) y ahora nos hemos convertido en los baratos. Y cuando nos necesitan, hay bastante sin pago adicional. Y si se lo niegan, enseguida se quejan en el seguro de salud....
Claro, "ojo con la elección de profesión", pero mejor ser honestos que un cortador de dinero.

Por cierto, el abogado consultado era un abogado especializado en derecho de la construcción y fue pagado por la revisión.
Él recomienda, si es necesario, litigar, ya que no ve una justificación legal para la AGK en esta forma.
Pero tal vez ÉL TAMBIÉN sólo está interesado en mi dinero... ingenuos como somos....


No, ciertamente no quería apoyo emocional ni que me expliquen lo tontos que somos los médicos. Más bien esperaba experiencias sobre lo que otros SABEN al respecto o qué se puede hacer, o tal vez alguien ya lo haya vivido.

Así que puedo/volveré a consultar a mi abogado. Pero a diferencia de muchos otros, no grito de inmediato por un litigio. Estamos acostumbrados a buscar soluciones y no a tratar a los demás con prejuicios o pensamiento estereotipado.
 

Joedreck

27.08.2017 06:35:20
  • #6
¿Cuánto esfuerzo quieres dedicar?
En cosas sencillas como grifos, yo no haría ningún inventario.
Simplemente deja los baratos puestos. Compra los adecuados mucho más baratos por Internet y luego cámbialos tú mismo o que lo haga algún conocido.
Guarda las piezas estándar y al final del contrato de alquiler vuelve a instalarlas (o haz que las instalen).
Por cierto, solo por rebeldía.
No sé si encontrarás mucha experiencia aquí. De mi parte, lamentablemente solo puedes esperar "trucos de campesinos" [emoji6]
 

Temas similares
24.07.2013Costos adicionales debido a la calefacción por suelo radiante11
15.03.2015Costos adicionales para buhardilla / frontón o frontón frisón10
03.12.2019¿Costos adicionales por sistema de ventilación mal planificado + ventanas de suelo a techo?50
27.11.2017¿Son normales los costes adicionales para los azulejos de suelo con apariencia de madera?25
22.06.2018Trabajos de alta calidad no encargados - costos adicionales25
03.06.2018Cuestión de responsabilidad por costos adicionales de un favor de planificación12
14.11.2019Contrato de construcción costos adicionales refuerzo de cimientos?10
04.12.2019¿Son realistas los costos adicionales para el enlucido con cal en lugar de yeso?16
18.04.2020Costos adicionales para terreno inclinado con árboles42
30.05.2020Soporte para colgar y rellenar - ¿Costos adicionales?31
23.01.2021Colocación de azulejos costes adicionales55
24.01.2021¿Costes adicionales por revestimiento de escaleras de roble en lugar de haya? ¿Usura?16
21.05.2021Garantía de precio fijo vencida - costos adicionales29
09.07.2021Primero precio fijo supuesto y ahora costos adicionales - ¿legal?79
29.03.2022Casa unifamiliar KfW55 - Costos adicionales: ¿estafa o justificados?29
22.02.2023Informe de suelo para bungalow de 140 m², ¿costos adicionales por concreto WU?33
05.03.2023Construcción en edificios existentes - Costos adicionales posteriores a pesar del precio fijo57
21.09.2023El instalador instala una calefacción incorrecta, oferta vs confirmación de pedido13
12.09.2023Colocación de baldosas con costos adicionales para gran formato11

Oben