作为新建筑租户的变更请求

房东和建筑公司之间是什么关系？会不会是他自己必须支付一个叫做“附加一般业务费用”的变更附加费，现在转嫁给你？


问候，伊冯娜

业主/投资者/商业房地产经纪人于一身……

如果有多个租户，每个人通常都租用标准设备，而你（可能还有其他租户）提出额外的特殊要求，导致额外的工作量吗？

此致，伊冯

在这栋建筑里，目前已有9个租户，……医生、药店、医疗器械商店、足部护理师、自然疗法师……他们会对所有人都这么做，没有人会满足于标准配置/租用。据我所知，还有其他租户将会安装空调。但空调并不是让我讨厌“AGK”的主要原因。我甚至还可以理解空调，因为它必须在新建筑中固定规划。我更在意的是那些不费力即可更换的“小细节”。例如，我想要更换水龙头。我已经和安装工讨论过了。他把报价里简单的短款水龙头（每个50欧元）去掉，换成了我想要的120欧元款。每个水龙头多出70欧元，11个洗手台，总共是770欧元！建筑商没有参与报价的获取，也没有向我提出报价。他只是把多出770欧元的新报价递给我，并因此收取近120欧元作为“普通业务费用”。我当然也支付这770欧元（这也是理所当然的）。这种商业方式总计带来了不少收入！！我也坚信这些“额外定制”并没有增加实际工作量。对安装工来说，安装哪种水龙头无所谓。没有什么管线需要更改或破坏。一切还都处于毛坯状态。标准配置是在租约签订后才被选定的。然后他们把极其难看的标准配置放进文件夹，先收钱。之前明确承诺我可以自由选择超出标准的配置。租约里也写明我须承担超出费用。但合同里没有提及AGK的额外费用！对我来说，这是彻头彻尾的无理取闹！

建设者/投资者/商业房地产经纪人之一....

嗯，可能已经分成了多个公司——仅仅是为了更多的价值创造阶段。

这栋楼里目前有9个租户，……医生，药店，医疗器械商，足疗，非执业医生……

医生楼出租人通常把自己误认为是印钞机。这种行为对鲨鱼来说是正常的。医生在伦理上往往很天真，是现成的猎物（而且经常只问他们认识的律师，而不是那些真正懂行的律师）。然后就付出了学费，其他人也是如此。

你期望什么：有人能说出一种“禁止这样做”的规定吗？

医生办公室房东通常把自己当成印钞机。这种行为对鲨鱼来说很正常。

那么好帮派.....

医生在伦理上往往很天真，是猎物（并且经常问他们认识的律师，而不是那些真正懂行的律师）。然后就得付出教训费....

天真还是愚蠢？我不太相信。因为我们懂得一些职业外人不了解的事情。与“鲨鱼”的唯一区别是，我们不会收取天价（也不被允许这样做），现在已经变成了廉价的牺牲品。如果需要我们，会有不少额外服务是不付费的。如果被拒绝，马上就向医保投诉....
当然，“择业要睁大眼睛”，但宁愿诚实，也不愿意割韭菜。

顺便说一句，那个被咨询的律师是建筑法专业律师，检查时付了费。
他建议如果必要可以诉诸法律，因为他认为目前的AGK没有法律依据。
但也许他只是对我的钱感兴趣……我们是多么天真啊……

你期望什么：有人能指出这里有什么禁止规定吗？

不，我当然不需要心理安慰，也不想听别人说我们医生有多蠢。我更希望得到经验分享，了解别人知道什么，可以做什么，或者有人自己经历过什么。

所以我还会再请教我的律师。但不同于很多人，我不会一听到问题就喊打官司。我们习惯寻找解决办法，而不是带着偏见或标签去看待别人。

你到底想付出多少努力？像水龙头这样简单的东西我根本不会做任何样式更换。就让便宜的装着吧。在网上买合适的、明显便宜的，然后自己或者让朋友帮忙更换。把标准的东西留着，到租期结束再安装回去（或者让人安装）。顺便说一句，仅仅是出于反抗的心态。我不知道你能在这里找到多少经验。至少从我这里，你只能期待“农民的窍门”[emoji6]