नए निर्माण में किराएदार के रूप में परिवर्तन अनुरोध

  • Erstellt am 26/08/2017 13:28:11

Eosine

26/08/2017 22:47:49
  • #1

निर्माता/निवेशक/एक व्यावसायिक अचल संपत्ति एजेंट एक में....
 

ypg

26/08/2017 23:09:10
  • #2
और क्या कई पार्टियां हैं, जहाँ हर कोई सामान्यतः स्टैंडर्ड किराए पर लेता है, लेकिन आप (शायद अन्य किराएदार भी) अतिरिक्त आवश्यकताओं के साथ अधिक मेहनत करते हैं?

सादर, यवोन
 

Eosine

26/08/2017 23:58:23
  • #3
इमारत में अभी तक 9 किरायेदार हैं, ... डॉक्टर, फार्मेसी, चिकित्सा उपकरण दुकान, फुट केयर, प्राकृतिक चिकित्सा विशेषज्ञ.... वे सबके साथ ऐसा ही करेंगे और कोई भी स्टैंडर्ड से काम लेकर नहीं मानेगा/करेगा। जहाँ तक मुझे जानकारी है, और भी पार्टियों को एयर कंडीशनर मिल रहे हैं।
लेकिन एयर कंडीशनर ही वह चीज़ नहीं है जिससे मुझे "AGK" की आपत्ति है। इसे मैं समझ भी सकता हूँ, क्योंकि इसे नए भवन में तय करके शामिल किया जाना पड़ा।
मुझे तो ज्यादा परेशानी "छोटी-छोटी बातें" हैं, जो बिना किसी मेहनत के बदली जा सकती हैं।
उदाहरण के लिए, मैं अलग नल चाहता हूँ। मैंने यह इंस्टालर से बातचीत की। उसने सस्ते छोटे नलों (प्रति 50 यूरो) को ऑफ़र से हटा दिया और इच्छित नलों (प्रति 120 यूरो) को शामिल किया। प्रति नल 70 यूरो अधिकतम लागत और 11 वॉश बेसिन के हिसाब से यह 770 यूरो होगा!
निर्माता को ऑफ़र लेने, मुझे देना या ऐसा कुछ करने में कोई भूमिका नहीं थी। वह केवल नए ऑफ़र को 770 यूरो अधिकतम लागत के साथ मुझे देता है और उसके लिए लगभग 120 यूरो "सामान्य व्यापारिक लागत" के रूप में वसूलता है।
मैं 770 यूरो भी निश्चित रूप से दूंगा (जो कि स्वाभाविक है)।
और यह व्यापारिक तरीका कुल मिलाकर काफी रेवेन्यू उत्पन्न करता है!!
मैं यह भी मानता हूँ कि ये "विशेष सुविधाएं" कोई अतिरिक्त मेहनत नहीं हैं। इंस्टालर को कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह कौन सा नल मंगवाता और लगाता है। कुछ भी अलग से बिछाने या तोड़ने-फोड़ने की जरूरत नहीं है। सब कुछ अभी भी कच्चे निर्माण में है। "स्टैण्डर्ड मॉडल" का चुनाव भी किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद किया गया था। फिर वे बुरी-सूरत स्टैंडर्ड को फाइल में डालते हैं और पहले पैसे उगाहते हैं। मुझसे पहले यह स्वतंत्रता मुझे दी गई थी कि मैं अतिरिक्त सुविधाएं चुन सकता हूँ। यह तो किराये के अनुबंध में भी लिखा है, और कि मैं अतिरिक्त लागत का भुगतान करूँगा। लेकिन AGK के लिए कोई अतिरिक्त लागत का उल्लेख नहीं है!
मेरे लिए यह सच्ची अभद्रता है!
 

11ant

27/08/2017 00:46:39
  • #4
खैर, शायद पहले से ही कई कंपनियों में विभाजित - केवल अधिक मूल्य श्रृंखला स्तरों के लिए।

डॉक्टर भवन के मकान मालिक आमतौर पर खुद को पैसे छपाने वाली मशीन समझते हैं। शार्कों के लिए यह व्यवहार सामान्य है। डॉक्टर नैतिक रूप से आमतौर पर भोले होते हैं और शिकार होते हैं (और नियमित रूप से उन वकीलों से पूछते हैं जिन्हें वे जानते हैं बजाय उन के जो माहिर हैं)। फिर पाठ सीखना पड़ता है, ऐसा दूसरों के साथ भी होता है।

तुम क्या अपेक्षा करते हो: कि यहाँ कोई "यह नहीं किया जा सकता" नियम बता सके?
 

Eosine

27/08/2017 02:14:58
  • #5


तो अच्छी माफिया.....


भोले या मूर्ख?? मुझे यकीन नहीं है। हमारे पास उन चीज़ों की समझ है जो हमारे पेशे के बाहर शायद किसी को नहीं होती। "शार्क्स" से एकमात्र फर्क यह है कि हम कल्पनाशील कीमतें नहीं लेते (ले सकते) और अब हम सस्ते जकों बन गए हैं। और जब हमें जरूरत होती है, तो बिना भुगतान के भी कई चीजें ऊपर से मिल जाती हैं। और अगर इसे मना किया जाता है, तो तुरंत स्वास्थ्य बीमा कंपनी से शिकायत की जाती है....
शुक्रिया, "पेशा चुनते समय आँखें खुली रखो", लेकिन ईमानदार होना बेहतर है बजाए पैसे का लालची होने के।

वैसे पूछे गए वकील एक विशेषज्ञ वकील थे जो निर्माण कानून के थे और जांच के लिए भुगतान किया गया था।
उन्होंने सलाह दी कि जरूरी होने पर इसे लड़ना चाहिए, क्योंकि वे इस रूप में AGK के लिए कोई कानूनी तर्क नहीं देखते।
लेकिन शायद वे भी मेरे पैसे में ही रुचि रखते हों .... जैसे हम भोले हैं....


नहीं, मैं निश्चित रूप से कोई मानसिक समर्थन नहीं चाहता था या यह समझाना नहीं चाहता था कि हम डॉक्टर कितने मूर्ख हैं। मैं ज्यादा उम्मीद कर रहा था कि लोग इस बारे में क्या जानते हैं या क्या किया जा सकता है, या शायद किसी ने खुद इसका अनुभव किया हो।

मैं अपने वकील को फिर से संपर्क कर सकता/करूंगी। लेकिन कई अन्य लोगों के विपरीत, मैं तुरंत विवाद की आवाज नहीं उठाता। हम समाधान खोजने के आदी हैं और पूर्वाग्रह या धारणाओं के आधार पर लोगों का सामना नहीं करते।
 

Joedreck

27/08/2017 06:35:20
  • #6
तुम कितना मेहनत करना चाहते हो?
साधारण चीजों जैसे नलकों के लिए मैं बिल्कुल कुछ नहीं बदलूंगा।
सस्ते वाले वही रहने दो। इंटरनेट पर सही वाले काफी सस्ते में खरीदो और फिर खुद से या किसी जानकार से बदलवा लो।
साधारण चीजें स्टोर कर के रखो और किराए के अंत में फिर से लगा दो (लगवा दो)।
वैसे तो बस गुस्से में।
मुझे नहीं पता कि तुम यहाँ बड़ी जानकारियाँ पाओगे या नहीं। कम से कम मेरे पास से तो तुम केवल "किसानी चालाकियाँ" ही उम्मीद कर सकते हो [emoji6]
 

समान विषय
24.07.2013फ्लोर हीटिंग के कारण अतिरिक्त लागत11
15.03.2015अतिरिक्त लागत झुंडघर / छतिया या फ्रिसियन छतिया के लिए10
03.12.2019गलत योजना वाली वेंटिलेशन प्रणाली + ज़मीन तक की खिड़कियां के कारण अधिक लागत?50
27.11.2017लकड़ीनुमा फर्श टाइल्स के लिए अतिरिक्त लागत सामान्य है?25
22.06.2018अनधिकृत उच्च गुणवत्ता वाले कार्य - अतिरिक्त लागत25
03.06.2018योजना-सुविधा की अतिरिक्त लागतों पर दायित्व का प्रश्न12
14.11.2019निर्माण अनुबंध अतिरिक्त लागत फाउंडेशन सुदृढ़ीकरण?10
04.12.2019चूना प्लास्टर के बजाय जिप्सम प्लास्टर के लिए अधिक लागत वास्तविक है?16
18.04.2020पेड़ों वाले ढलान वाली जमीन के लिए अतिरिक्त लागत42
30.05.2020टांग को सहारा देना और भरना - अतिरिक्त लागत?31
23.01.2021टाइल लगाना अतिरिक्त लागत55
24.01.2021भुजा की जगह ओक की सीढ़ी की आवरण के लिए अतिरिक्त लागत – शोषण?16
21.05.2021समाप्त फिक्स्ड प्राइस गारंटी - अतिरिक्त लागत29
09.07.2021पहले कथित निश्चित कीमत और अब अतिरिक्त लागत - क्या यह कानूनी है?79
29.03.2022एक परिवार का घर KfW55 - अतिरिक्त लागत धोखाधड़ी है या न्यायसंगत?29
22.02.2023बंगलो 140 वर्ग मीटर के लिए भूतल रिपोर्ट, WU कंक्रीट के लिए अतिरिक्त लागत?33
05.03.2023मौजूदा संरचना में निर्माण - तय कीमत के बावजूद बाद में अतिरिक्त लागत57
21.09.2023इंस्टॉलर गलत हीटिंग सिस्टम लगाता है, ऑफर बनाम ऑर्डर कन्फर्मेशन13
12.09.2023अतिरिक्त लागत के साथ बड़े आकार की टाइल बिछाई11

Oben