Cambio de hipoteca o

Pero cuando haya pagado completamente el [Immobilienkredit], ya no necesitaré buenas condiciones.

Pero si ya he pagado completamente el préstamo inmobiliario, entonces ya no necesito buenas condiciones.

Según lo que entiendo:
Pero tal vez necesites otro préstamo dentro de 5 años y entonces podrías usar la hipoteca de tu terreno como garantía.
Si la hipoteca ha sido cancelada, tendría que solicitarse de nuevo, lo que costaría más dinero que simplemente cambiar el titular.

Según lo que entiendo:
Pero tal vez necesites otro crédito dentro de 5 años y entonces podrías usar la hipoteca de tu terreno como garantía.
Si cancelas la hipoteca, tendrías que solicitarla de nuevo, lo que costaría más dinero que simplemente transferirla.

Sí, tiene sentido. Pero yo viviré sin pagar alquiler y por eso ya no necesitaré un crédito. No necesito un coche lujoso de 60 mil :)

¡Gracias por sus respuestas!

Sí, tiene sentido. Pero entonces vivo sin pagar alquiler y por eso ya no necesito crédito. No necesito un coche ostentoso de 60 mil :)

¡Gracias por sus respuestas!

El punto es que la hipoteca registrada no duele, porque no cuesta nada y puede reactivarse en cualquier momento si es necesario. Sin embargo, la cancelación por sí sola ya cuesta dinero, por eso normalmente no se elimina del registro de la propiedad hasta que se produce una transferencia de propiedad; entonces las propiedades generalmente se entregan libres de cargas y el propietario anterior suele pagar las tarifas correspondientes.

Antes nadie lo hace, todavía veo regularmente inscripciones en las que las cantidades están expresadas en marcos alemanes. Cada uno puede calcular qué tan antiguas son esas inscripciones.

Tampoco está pensado o recomendado para el coche ostentoso, pero también hay otras cosas como, por ejemplo, una nueva contribución para el desarrollo de calles, los niños construyen por sí mismos, estudian o lo que sea...

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Si he pagado completamente el crédito hipotecario, ya no necesito buenas condiciones.

has pagado el crédito, pero 5 años después quieres renovar y financiar el techo. entonces vas a un banco y dices que existe una hipoteca registrada, pero que ya está pagada (demostrado con el documento que se entrega al final). obtienes mejores condiciones sin costos adicionales porque el banco obtiene una garantía excelente.

la hipoteca solo debe cancelarse al vender, porque nadie quiere comprar una hipoteca :) (nunca se sabe qué puede haber detrás y el comprador podría adquirir deudas adicionales). la cancelación de la hipoteca cuesta dinero. quien esté absolutamente seguro de que nunca volverá a necesitar la hipoteca y también quiera hacer algo bueno por sus herederos, puede cancelar la hipoteca, claro. también puede ser algo simbólico para mostrar que finalmente se terminó de financiar.

Exactamente, la sensación simbólica de que la propiedad finalmente y oficialmente me pertenece, también eran mis pensamientos.

Pero pagar extra por eso + la posible opción de dejarlo en el banco, por supuesto habla en contra de una cancelación, por eso estoy agradecido por sus argumentos.
Bueno, tengo 25 años para pensarlo :)