Changement de prêt hypothécaire ou

Mais lorsque j'aurai entièrement remboursé le prêt immobilier, je n'aurai plus besoin de bonnes conditions.

Mais une fois que j'aurai totalement remboursé le prêt immobilier, je n'aurai plus besoin de bonnes conditions.

D'après ce que je comprends :
Mais peut-être auras-tu besoin d'un autre prêt cinq ans plus tard et tu pourrais alors utiliser l'hypothèque de ton terrain comme garantie.
Si tu as fait annuler l'hypothèque, il faudra en demander une nouvelle, ce qui coûtera plus cher que de simplement la transférer.

Comme je le comprends :
Mais peut-être que tu auras besoin d’un autre crédit dans 5 ans et tu pourrais alors utiliser l’hypothèque de ton terrain comme garantie.
Si tu as fait annuler l’hypothèque, elle devra être demandée de nouveau, ce qui coûtera plus cher que la simple modification.

Oui, cela a du sens. Mais je vis alors sans loyer et je n’aurai donc plus besoin de crédit. Je n’ai pas besoin d’une voiture luxueuse à 60 000 :)

Merci pour vos réponses !

Oui, cela a du sens. Mais ensuite, je vis sans loyer et je n'ai donc plus besoin de crédit. Je n'ai pas besoin d'une voiture de luxe à 60 000 :)

Merci pour vos réponses !

Le point est que l'hypothèque inscrite ne fait pas mal, car elle ne coûte rien et peut être réactivée à tout moment si besoin. La radiation seule coûte déjà de l'argent, c'est pourquoi en général, on supprime l'inscription au registre foncier seulement lorsqu'un transfert de propriété est imminent - les terrains sont alors généralement remis libres de charges et le précédent propriétaire paie dans la plupart des cas les frais y afférents.

Avant cela, personne ne le fait, je vois encore régulièrement des inscriptions où les montants sont exprimés en Deutsche Mark. Chacun peut calculer l'ancienneté des inscriptions.

Ce n'est pas prévu/conseillé pour la voiture de luxe non plus - mais il y a d'autres choses comme par exemple une nouvelle contribution pour l'aménagement des routes, les enfants construisent eux-mêmes, étudient ou autre ...

Cordialement
Dirk Grafe

Mais quand j'aurai remboursé entièrement le prêt immobilier, je n'aurai plus besoin de bonnes conditions.

tu as remboursé le prêt, mais tu veux refaire et financer le toit cinq ans plus tard. tu vas donc à une banque et tu dis qu'une hypothèque inscrite existe, mais qu'elle est remboursée (prouvé par le document final). tu obtiens de meilleures conditions sans frais supplémentaires, car la banque obtient une garantie de premier ordre.

l'hypothèque ne doit être annulée qu'à la vente, car personne ne veut acheter une hypothèque :) (on ne sait jamais ce qui se cache derrière, et l'acheteur achèterait alors éventuellement les dettes). l'annulation de l'hypothèque coûte de l'argent. celui qui est absolument sûr de ne plus jamais avoir besoin de l'hypothèque et veut faire un cadeau à ses héritiers peut bien sûr la faire annuler. c'est peut-être aussi un peu symbolique, pour dire qu'on a enfin fini de financer.

Exactement, le sentiment symbolique que le bien immobilier m’appartient alors définitivement et officiellement, c’était aussi mes pensées.

Mais payer spécialement pour cela + l’option éventuelle de laisser cela à la banque parle bien sûr contre une radiation, je suis reconnaissant pour vos arguments.
Bon, j’ai 25 ans pour y réfléchir :)