Comprar una casa adosada de un promotor - ¿contenido del contrato?

¡Hola!

Primero un poco sobre el trasfondo de mi pregunta. Estamos considerando adquirir una vivienda propia, pero no estamos seguros si queremos una casa unifamiliar o una casa adosada central. Esto surgió porque estuvimos buscando terrenos para construir, pero la demanda allí es realmente alta. Luego vimos una bonita casa adosada central dentro de nuestro rango de precio. De repente, también conseguimos que un municipio nos reservara un terreno para construir.

Aquí se trata ahora de la casa adosada central. El agente inmobiliario simplemente hizo una cita con un notario, sin coordinar la cita con nosotros. Nos faltan aún algunas informaciones, pero no sabemos si estas deben estar disponibles para el contrato notarial, si podemos insistir en ello.

1. Plan de construcción con medidas del apartamento y distribución de las habitaciones
2. Medidas exactas de los estacionamientos, ya que hay varios estacionamientos dobles, por lo que los coches deben estacionar uno detrás del otro. Estas filas son para toda la casa adosada para todos los residentes, una al lado de la otra, en un lado de la casa adosada.
3. Queríamos que una línea de alta tensión llegue hasta nuestro estacionamiento, el agente inmobiliario dice que eso no tiene que estar en el contrato, con eso no me siento cómodo.

¿Insistirían en estas tres cosas antes de firmar con el notario? ¿Y qué hay sobre la coordinación de la cita? Ni siquiera nos preguntaron si nos convenía.

Entonces, yo esperaría 1. sin falta (medidas y distribución del espacio), 2. también incluiría en el contrato (es decir, la designación concreta de qué plazas de aparcamiento os pertenecen). En cuanto al punto 3, no estoy seguro de si el notario debe certificarlo o si basta con incluir algo así en el contrato de compra (vosotros compráis el piso con plaza de aparcamiento y el cable de alta tensión que debe aportar el vendedor). En realidad, el contrato de compra debería ser suficiente, ya que el cable de alta tensión, como otras instalaciones, por lo general no se detallan individualmente en la escritura notarial (mi opinión). Pregunta simplemente al notario, él te informará con gusto, porque TÚ LO PAGAS.

PD: La falta de coordinación de la fecha es una completa falta de respeto, pero confirma mi opinión sobre los agentes inmobiliarios. Probablemente estéis en un mercado de vendedores y si no acudís, el agente tiene otros 10 interesados....

1. es esencial. 2. debe incluirse en la declaración de división del estacionamiento que ya debes tener. Si eso no está incluido, debes aprobarlo en la asamblea de propietarios y eso puede ser complicado.

¡Muchas gracias! No esperábamos respuestas tan rápidas.
Bueno 1. también lo vemos así.
Ya tenemos la declaración de división. Sobre los estacionamientos dice allí: "...los propietarios de los x terrenos de casas en hilera y de los estacionamientos, que se medirán realmente, serán copropietarios de una zona de paso, de áreas verdes".
Por lo tanto, los estacionamientos no están divididos sino que cada uno posee realmente una parte, ¿verdad?

Pero el cable de la conexión de la casa tendría que pasar por los terrenos de los otros residentes.

Sí, estamos en un mercado de vendedores, terrenos y casas realmente se venden muy bien últimamente, desafortunadamente. No importa los precios y servicios del vendedor.

Un corredor es un intermediario y recibe una comisión por ello.
¿Quién es el vendedor?

Y se distingue entre propiedad común y propiedad exclusiva... los términos son importantes en los espacios de estacionamiento. Si adquieren propiedad común, a todos les pertenece una parte ideal, pero no una específica.

Saludos breves

1. Plano de construcción con las medidas del piso y la distribución de las habitaciones

"... del piso" suena a uno de esos promotores inmobiliarios cuyo concepto son complejos residenciales con pisos en forma de casas adosadas (?)