Compra de un terreno donde antes se quemó una casa. ¿Qué se debe tener en cuenta?

tantísima información útil de una vez, ¡muchas gracias, chicos!
en cuanto a la losa de cimentación, también pensé primero en ello -vertical desde fuera-, -horizontal desde dentro- y luego asumir los puentes térmicos... Sin embargo, para eso tendría que retirar una escalera de hormigón y exponer una zanja de unos 2,5 m de profundidad a lo largo del 40 % de la pared exterior. Pero si eso es mucho mejor que un aislamiento interior puro, deberíamos abordarlo primero. ¿Quién debería ser mi primer contacto aquí? ¿Arquitecto, constructor de obra civil o asesor energético?
la precisión de los planos es un buen punto. Los revisaré personalmente mediante escaneos 3D, pero si no conseguimos pronto los planos estructurales, de todos modos habrá que medir todo de nuevo.

La aislación interior no funcionará.
Los programas normales de asesoramiento energético no son suficientes,
porque simplemente calculan según Glaser. Usamos para la aislación interior programas que calculan de manera ampliada.
Tiene sentido un colega que sea arquitecto y asesor energético.
Este debe estar legalmente capacitado para llevar a cabo el programa de subsidios 151 de la KFW. Así también obtienes los 4.000 € completos por los servicios de planificación.

¿Cuesta la zanja y la escalera más de 48.000 € en subsidio para la segunda unidad habitacional?

De lo contrario, sacar la escalera del sótano si existe y aislar el techo del sótano, el espacio habitable podría ser irrelevante de todos modos por el techo demasiado bajo.

En otras palabras, calcular cuál es realmente la forma más barata.
Con el programa 151 definitivamente vale la pena intentar mantener la segunda unidad habitacional.
¿De qué estado o normativa estatal de construcción estamos hablando aquí?
La superficie de las ventanas parece poca en relación con el espacio habitable, si lo reconozco bien en las fotos.

Renania-Palatinado. No, un subsidio de 48.000€ sería increíble - eso ya sería 1/8 de nuestro presupuesto objetivo para toda la casa ?! - y convertirlo en un apartamento independiente ya era nuestro objetivo.

¿Con qué costos podría contar más o menos para una renovación de sótano como esta? Las obras de tierra y la instalación de aislamiento las haría con mucho trabajo propio y comprando experiencia de forma ocasional. La calefacción queda inicialmente fuera porque debería coordinarse con la construcción de la casa que está arriba. El agua y la electricidad seguramente deberían renovarse por completo.
Las ventanas solo tienen doble acristalamiento pero aún parecen estar en buen estado, pero supongo que para cualquier aislamiento "moderno" no son lo suficientemente herméticas.
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Si no funciona lo de la segunda unidad habitacional, ¿por qué quitar la escalera del sótano? ¿Simplemente para maximizar el aislamiento entre el área habitable y el sótano?

Recibes por unidad habitacional 48.000,-€ con un KfW55 como subsidio de amortización más 4.000,-€, es decir, un total de 100.000,-€. Por lo tanto, probablemente no tenga sentido "disparar" la segunda unidad habitacional. Entonces simplemente se tiran las ventanas,...

Aislar las escaleras del sótano suele ser un esfuerzo demasiado grande y está asociado a muchos puentes térmicos, los cuales tendrían que ser todos verificados.

Vale, entonces supongo que voy a desenterrar el sótano por completo. Por curiosidad: ¿en qué empresa estás y de dónde es? - si aquí no se debe hacer publicidad, también puedes enviarlo por mensaje privado.

Despacho de arquitectura e ingeniería (du hast PM)