Comprar un edificio nuevo terminado - ¿Se mantendrá la garantía?

No creo que la Sparkasse haga algo así

¿Por qué no? Preguntar no cuesta nada.
Nosotros también financiamos de forma variable a través de la Sparkasse, ya que pronto recibiremos un pago único importante.
Quizás deberías intentarlo por esa vía. Entonces podrías cancelar el préstamo con otro crédito.

Si el precio del terreno es correcto, encuentro que el precio del paquete es bastante justo. El punto clave probablemente sea si uno está satisfecho con la casa.

Si el precio del terreno es correcto, encuentro que el precio del paquete es bastante justo.
El punto clave debería ser si uno está satisfecho con la casa.

Originalmente tenía la intención de construir yo mismo en la zona de construcción.
Por lo tanto, conozco el precio del terreno.
La casa tiene el tamaño aproximado (-5m²) y la distribución de habitaciones que yo mismo habría construido.

Para la nueva construcción, habría contratado a un perito de construcción para revisar el contrato de obra y supervisar la fase de construcción. En este caso, la propiedad ya está terminada y lista para habitar. ¿Debería a pesar de ello contratar a un perito de construcción para que revise la nueva construcción terminada? Por supuesto, él ya no puede acceder a muchos oficios.

La primera pregunta que se me plantea: ¿es siquiera exigible una vinculación de financiación a un banco específico si el banco no es el vendedor? ¿Qué pasaría si pagas en efectivo con fondos propios? Encuentro este acuerdo entre el propietario actual del terreno y la Sparkasse más que cuestionable.

Nunca está de más consultar a un experto en la compra de una casa, ya sea que la casa tenga 1 semana o 50 años. Él ya verá si alrededor asoma una barrera capilar y esas cosas en las que un profano simplemente no se fija.

La primera pregunta que se me plantea: ¿es realmente exigible un compromiso de financiación con un banco específico si el banco no es el vendedor? ¿Qué pasaría si pagas en efectivo con fondos propios? Encuentro este acuerdo entre el actual propietario del terreno y la Sparkasse más que cuestionable.

Legalmente puede que no sea exigible, entonces el vendedor esperará al siguiente interesado al que este compromiso le importe poco porque quiere la casa. En el mercado actual seguramente no es difícil encontrar un nuevo comprador.