¿Comprar una propiedad de forma independiente?

Buenos días,

estamos relativamente al principio de nuestra planificación de construcción, actualmente está abierto si será construcción maciza o de madera, por lo que estamos haciendo calcular diferentes ofertas.
Esta semana hemos encontrado un terreno en nuestra ubicación preferida a un precio razonable y ahora planeo adquirirlo con el capital propio disponible.
Uno de los planificadores, al ser preguntado, nos recomendó no adquirir el terreno directamente sino que deberíamos acudir a él y él se encargaría de todo lo necesario.
Mi pregunta al respecto: ¿tenemos alguna ventaja con esto o es solo interés propio del vendedor porque quiere atarnos?
El terreno está reservado, tenemos aproximadamente 2 semanas para tomar una decisión. Hasta ahora no hemos decidido una planificación concreta.

Saludos cordiales
Markus

Lamentablemente no puedo decirlo, supongo que él organiza la cita con el notario, etc.
Mi preocupación es que con esto debilitamos nuestra posición de negociación.

Por supuesto, me surge la pregunta de por qué no preguntaste directamente en qué consiste su servicio ...?

La organización de la cita con el notario difícilmente puede ser, porque - según te entiendo - el terreno viene del municipio; es decir, el borrador del contrato de compraventa ya está hecho y, por lo tanto, el notario también es conocido. Tampoco se trata de aclarar el derecho de construcción, ya que existe un plan de desarrollo urbano válido. Ergo, solo puede tratarse de la recopilación de los costos adicionales de construcción.

Ofrezco en casos donde, por ejemplo, debe construirse según el §34, también aclarar el derecho de construcción para el interesado. Pero todo eso no cuesta dinero adicional; me facilita el trabajo y nos protege, a nosotros y a nuestros arquitectos, de planes no aprobables. Y - no quiero ocultarlo en absoluto - me ofrece la oportunidad de brindar al interesado una visión de nuestra forma de trabajar. Si al final decide no contratarnos, por supuesto, habré negociado en vano. Por otro lado, debo darle a cada interesado la oportunidad - aparte de la información necesaria sobre BB, precio o diseño contractual, que por supuesto también debe ser coherente - de conocernos, ya que estamos disponibles como contacto adicional hasta la mudanza.

Yo - como potencial constructor - solo delegaría los deberes que me corresponden si mi intuición apoya ese paso!

Saludos, experto en construcción

Uno de los planificadores, al ser consultado, nos recomendó no adquirir el terreno por nuestra cuenta, sino que nos dirigiéramos a él y él se encargaría de gestionar todo lo necesario.

¿El planificador pertenece a la empresa constructora que luego debería construir para ustedes?
Entonces eso significa *katching* impuesto sobre la adquisición de inmuebles no solo sobre el precio de compra del terreno, sino sobre todo el proyecto de construcción.
En realidad, la propuesta del planificador solo conlleva desventajas para ustedes.

P.D. la publicidad de abajo molesta.

Entonces eso significa que *katching* el impuesto sobre la adquisición de inmuebles no solo se aplica al precio de compra del terreno, sino a todo el proyecto de construcción.

Con todo respeto, ¡eso es una tontería!

El TE puede adquirir el terreno en cualquier momento y sin la intervención del oferente. Además, el TE ya puede demostrar que está en negociaciones con varios oferentes.

¡Así que por favor, no se generen miedos donde no son necesarios!

Saludos, experto en construcción

Pregunta al planificador qué se supone que debe hacer. Quiere venderte un servicio, entonces también debe explicarse.

Compra el terreno tú mismo, así serás más flexible y no te comprometerás desde ahora con una empresa constructora. No veo ninguna ventaja si él se involucra en la compra del terreno.