Comprar casa con vendedor de salida incierta

Para complementar eso: En nuestra compra todo salió bien. A pesar de las dudas de que la edad de la vendedora podría ser un problema. La entrega tuvo lugar incluso 2 semanas antes de la fecha límite establecida. En ese sentido: no detrás de todo hay realmente un problema, ¡también se puede confiar en que las cosas salgan bien!

No ofrecer dinero a la vendedora. Además de los acuerdos legales ([Auszug zum Termin X als KP-Fälligkeitsvoraussetzung], [Räumungstitel] etc.) acordar una penalización contractual/alquiler contundente, que realmente duela. Como en todos los asuntos comerciales de término también. Por ejemplo, 200€ por cada día de retraso en la salida (o reducción del precio de compra). Así estarán en el lado seguro. Ustedes no tienen que pagar todavía el precio de compra y pueden, en caso de duda, pagar tranquilamente los intereses de disposición y un apartamento de transición. Aunque seguiría habiendo estrés por tiempo para entrar en la casa, no habría estrés financiero.

Como se dijo, una reducción del precio de compra en caso de retraso es óptima. Deberían ser entre el 5 y el 7,5 % anual en un marco normal. Siempre recuerden que formulaciones disuasorias pueden hacer fracasar la venta.

Para plantear más escenarios de horror: Dependiendo de la edad y enfermedad (¿qué tiene exactamente la señora?), los herederos podrían posteriormente construir una incapacidad legal de la vendedora mediante un informe pericial y el contrato de compraventa quedaría sin efecto. Hay suficientes peritos que pueden hacerlo de forma creíble post-mortem sin haber visto jamás a la señora. Entonces se divertirán mucho ;)

Dinero de la inquilina ofrece no la vendedora

El dinero de la inquilina no lo ofrece la vendedora

Actualmente solo hay una vendedora, que también es residente.
No sé exactamente qué tiene. Solo estancias en el hospital, ya no puede subir escaleras, etc.

Un foro siempre es bueno para escenarios de horror, peores casos y otras situaciones extremas e improbables... La preocupación por la dama, que acaba de ser abandonada por su marido, quiere vender por razones de salud, probablemente también porque la casa ahora se ha vuelto demasiado grande. Muy probablemente la verdad yace más en la separación y los fondos que el señor recibe de la casa. Después de todo, la casa es del año 1996, probablemente financiada por ambos y aún no pagada. Da igual. ¿Qué edad tiene la dama? ... para poder limitar los peores casos y mirar la realidad de manera objetiva. Porque creo que aquí se está generando un miedo innecesario a partir de una situación cotidiana.