Comprar terreno y planificación del presupuesto para una casa adosada

Hola Force, simplemente pídanlo a diferentes GUs, así verán rápidamente dónde van a terminar. Con el arquitecto, como ya dijo el experto en construcción, no tienen seguridad en los costos. En los trabajos de tierra, mejor dicho en la eliminación de tierra, se puede ahorrar mucho dinero. Infórmense con anticipación en la oficina local de construcción, con agricultores cercanos, círculo de amigos, anuncios en el periódico, etc., quién puede aceptar algunos m³ de excavación. Nosotros lo colocamos todo en otra obra (que apilaron mucho) y solo pagamos unos pocos cientos de euros por el transporte. El vertedero habría cobrado casi 10T€ por aceptar la excavación... Sin embargo, lo que realmente cuesta mucho dinero es contener su talud, siempre que quieran una superficie lo más grande y plana posible. Según el tamaño/largo del terreno, 10T€ desaparecen muy rápido...

Ahora también hemos recibido una oferta de un contratista general.
230.000 € incluyendo sótano y balcón & kfw 70. Según su estimación, los costos adicionales de construcción deberían ser aproximadamente 30.000 €. Los revestimientos de suelo y techo (excepto baño y aseo) así como los trabajos de pintura no están incluidos. El tamaño sería aproximadamente de 120-125 m² de superficie habitable.
Para mí suena bien por ahora. ¿Pero puede ser posible por ese precio?

Claro que puede ser, la pregunta es que todo esté incluido y por qué cosas aún tienen que pagar un recargo.

Suena realmente barato. ¡Y no subestimen la ladera! Frenarla cuesta un dineral si no lo hacen ustedes mismos. Solo digo que hemos sujetado un lado de 17 m de largo con una pared de hormigón vertido y pagamos unos 600 euros por el material, el paisajista estimó unos 5.000 euros... Justo ahora estamos asegurando un lado de la ladera con gaviones, costos de material alrededor de 500 euros... aquí también el paisajista quería cobrar unos 2.500 euros... Es realmente exagerado lo que piden por la ladera y no olvides todo el drenaje de aguas pluviales, impermeabilización de la casa, drenajes, etc. Nuestro arquitecto nunca nos advirtió y ahora nos sorprendemos todos los días de lo que cuesta todo esto... Todo el verano no pudimos hacer nada en el jardín desde el punto de vista estético, porque solo estamos ocupados protegiendo la casa del agua y adecuándonos a la ladera. Sinceramente... si hubiéramos sabido antes lo complejo que es este tema, habríamos dejado este terreno.
Aunque hay que decir que vivir en la ladera, cuando finalmente todo esté terminado, por supuesto que es mucho más bonito que tan plano. :) Pero detrás hay muchísimo trabajo.

Nuestro arquitecto cobra según el [Gebührenordnung], es decir, proporcionalmente al valor que sus clientes han planeado para la construcción de la casa. Si los constructores se ajustan a los materiales de construcción que encajan en el presupuesto, entonces el proyecto de construcción es realizable.

Simplemente acuerden con los artesanos que, por ejemplo, ustedes puedan conseguir por su cuenta los elementos sanitarios, entonces habrá una selección mucho más amplia de instalaciones de alta calidad y la instalación no generará costos más altos.

Ahora también hemos recibido una oferta de un contratista general. 230.000 € incluyendo sótano y balcón y kfw 70. Según su cálculo, los costos adicionales de construcción serían aproximadamente 30.000 €. Los revestimientos de suelo y techo (excepto baño y aseo) así como los trabajos de pintura no están incluidos. El tamaño sería de aproximadamente 120-125 m² de superficie habitable. Para mí suena bien por ahora. ¿Pero puede ser posible ese precio?

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