¿Qué tiene de ingenioso, ? Dos paredes en un trastero delimitan un miniespacio, llamado WC, que no sería cómodo para los invitados. Si al menos tuviera una conexión con la zona habitable, se podría ajustar el tamaño para que realmente valga la pena invertir en un tercer WC.
Prefiero dejar que los invitados privados usen el baño privado, antes que construir un cuarto baño solo para separar a los invitados privados de los usuarios ocasionales de baños comerciales (clientes, ayudantes de ventas, embalaje o inventario). Para mí, asignar baños "propios" a estos dos grupos de usuarios "externos" pesa menos que mantener a los clientes fuera de la zona privada.
Por supuesto, también se podría colocar la sala de instalaciones domésticas (HAR) en la esquina y conectar el baño de invitados al vestíbulo. A primera vista, esa sería la solución que evitaría un cuarto baño solo cambiando la distribución del espacio. Pero en ese caso, el espacio comercial sería un pasillo, lo cual es fiscalmente menos ventajoso. Tal como está dibujado, me parece ya mejor resuelto.
El área de los padres también se podría situar "detrás" de la sala de estar.
Con la consecuencia de que la forma del techo pasaría de "L" a "T", ¿no?
En cuanto a la estética, no sería mi casa, pero la deducción de puntos – aunque bastante considerable – y la nota final "tres" la doy solo por la zona de estar-comer-cocinar, que aún puede mejorarse significativamente.
