¿Préstamo con pago al final para evitar una mala tasa KFW?

Aquí un juego de pensamiento. Vamos a utilizar la suma total del crédito en el programa KFW 153 para dos unidades habitacionales. Eso hace un volumen de crédito de 240 mil €. El resto a través de una anualidad normal. Para obtener una cuota asequible con el KFW, se requieren plazos más largos con un interés actual del 0,95%. En el mercado libre tenemos ofertas al 0,5%, por lo tanto, significativamente mejor. ¿Qué opinan de elegir la variante de pago al final con un 1,0% y el plazo mínimo de 4 años? Entonces, todo podría asegurarse pronto mediante un préstamo a plazo fijo. Dependiendo de cuánto tiempo uno se mantenga "cool", seguro que se puede sacar algo bueno de ahí. ¿Lo hacen los bancos quizás incluso en el primer cierre si el monto restante sobre el préstamo KFW también se cierra al mismo tiempo? Es realmente molesto que el subsidio de amortización esté vinculado a un crédito hasta julio.

Si para vosotros es tan ajustado, es mejor que elijáis un plazo largo antes de que os sorprendan las subidas de intereses.

P.D. Peor aún, que los préstamos KfW podrían ofrecerse a partir del 1.7. incluso con un 0,01%

No, no es ajustado. Simplemente no se quiere gastar más de lo necesario.
¿Quizás alguien ya lo haya hecho así aquí en el foro?

...0,01%. Realmente hace que uno se lo piense dos veces posponer el asunto medio año más.

P.D. Peor aún, que los préstamos KfW podrían ofrecerse a partir del 1.7. incluso con un 0,01%

¿Tienes más información al respecto?

¿Tienes más información al respecto?

No hay información adicional al respecto. Solo el hecho de que a partir del 01.07, técnicamente la KfW también puede transferir tipos de interés negativos a los bancos. Hasta ahora, la tasa base es 0, aunque en realidad la tasa base (como en muchos bancos de bonos hipotecarios, etc.) es realmente negativa. Por lo tanto, un préstamo KfW PUEDE llegar hasta casi el 0%.
Ejemplo: Swap a mitad de plazo 5 años actualmente -0,35% más margen 0,72% = tasa para el cliente de 0,37% posible (simplificado en términos generales).

Aunque los intereses de la KFW aumentaron el pasado viernes en muchos programas de apoyo...