Informe del terreno de construcción - Cita con el notario / Informe del suelo

  • Erstellt am 08.04.2019 19:19:46

Vetti007

08.04.2019 19:19:46
  • #1
Hola a todos,

hoy finalmente hemos recibido nuestro informe geotécnico, un día antes de la cita con el notario para la compra del terreno.

Según puedo deducir, se deben retirar 20 cm de capa superficial (con una diferencia de altura de 17 cm en la zona afectada del terreno), debajo de los cuales se encuentran suelos de grava compactos, sobre los que hay que tener cuidado de que no se reblandezcan durante las excavaciones.
El edificio puede fundarse sobre zapatas corridas y aisladas o sobre una losa rígida de hormigón armado.

En cuanto al agua en el terreno, hay que decir que se encontró como agua de estancamiento, estratificada y de infiltración, y que debido a la muy baja permeabilidad del suelo puede acumularse local y temporalmente hasta la altura del terreno, e incluso por encima en las depresiones. Sin embargo, no es agua subterránea verdadera.

A finales de marzo, cuando se tomaron las muestras de perforación, también estaba el agua estancada en las depresiones del terreno.

Ahora mismo me estoy preocupando un poco por el suelo impermeable del terreno. No tanto por el proyecto de construcción en sí, sino también por lo que eso significa más adelante para "nuestro jardín". No queremos que el agua se quede estancada en el césped o en las macetas.

¿Alguno de vosotros podría ayudarme esta noche o mañana por la mañana a entender qué significa finalmente este informe geotécnico para nuestro terreno y para nosotros, o con qué medidas se puede mejores gestionar el agua que se acumula en el terreno tras lluvias prolongadas? Lamentablemente no podré contactar hoy con un paisajista.

¡Estaré muy agradecido por sus respuestas!

Un saludo - Vetti
 

Nordlys

08.04.2019 19:48:03
  • #2
El terreno es edificable.
Sin problemas.
El jardín, la terraza y demás deben drenarse. Así lo dice el jardinero paisajista. Para ello, muchas plantas y poca impermeabilización.
 

Otus11

08.04.2019 21:50:08
  • #3
Mezclar arena gruesa con la arcilla mejora claramente la infiltración del agua en el parterre del jardín (siempre que pueda fluir más abajo).
 

Mottenhausen

09.04.2019 10:23:05
  • #4
todo no es problema, el informe del suelo suena muy bien. Una capa de drenaje alrededor de la casa y con pendiente alejándose de la casa no cuesta una fortuna. Bajo la capa superficial para el césped, como se dijo, una capa fina de arena, así no se encharca nada. posiblemente solo localmente si se forman hundimientos en algún lugar.

Sería malo un informe del suelo con reemplazo de suelo en profundidades grandes o una fuente encontrada justo debajo de la casa planificada, donde después de cada lluvia brotara con fuerza.
 

Vetti007

01.05.2019 19:31:30
  • #5
Gracias por vuestras respuestas.

El terreno ya está comprado. Lamentablemente, en el trabajo tengo mucho que hacer en este momento, por lo que no he podido agradeceros antes por vuestras respuestas.

Saludos - Vetti
 

Temas similares
27.04.2020Jardín seguro para gatos16
09.02.2013¿Qué opinan de este terreno?11
28.05.2013Me regalan un terreno. ¿Cómo financio la construcción?16
29.10.2013Terreno reservado, plan de financiación de la construcción, arquitecto/solicitud de permiso de construcción21
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
16.06.2015¿Tomar el terreno o esperar y aceptar el riesgo?22
19.01.2016Nueva construcción - Terreno cubierto de zarzamoras12
05.10.2016Ubicación de la casa en el terreno, buscando ideas23
27.01.2015¿Quién debe apuntalar el terreno?22
12.02.2015Compra de casa - sus pensamientos sobre la orientación en la propiedad12
06.12.2019Los arbustos de los vecinos en nuestra propiedad...37
30.03.2015Buscando ideas para un terreno en pendiente28
12.10.2015Terreno con algunas características especiales - diversas preguntas34
02.09.2015¿Cuál debería ser el tamaño mínimo de un jardín?11
23.12.2020¿Terreno con arrendamiento hereditario la única solución?53
15.08.2016Terreno - Ventana de construcción - Ubicación de la casa y el garaje44
15.06.2016Terreno con clase de suelo Z2, ¿es recomendable comprarlo?12
10.08.2016Terreno con área forestal privada adyacente22
25.07.2016¿Es sensato un terreno de 3.000 metros cuadrados?44
29.11.2018¿Ideas para áreas exteriores, jardín, paisajismo de jardines - sugerencias, consejos?51

Oben