Contrato de ahorro para la vivienda prefinanciación o financiación intermedia

Hola,

mi contrato de ahorro para vivienda no estará disponible para la asignación hasta 2015, ya que hasta entonces no se habrá alcanzado el número de valoración requerido. La suma acumulada ya es lo suficientemente alta. Ahora he oído que, sin embargo, se puede utilizar el contrato de ahorro para vivienda en forma de un financiamiento anticipado!!!???

¿Quién de ustedes tiene experiencia con este tipo de financiamiento anticipado o también llamado financiamiento intermedio, y qué debería tener en cuenta? ¿Existen algunas particularidades o desventajas si "adelanto" este contrato de ahorro para vivienda aunque el número de valoración aún no se haya alcanzado?

Estaría muy agradecido por algunos consejos e indicaciones.

Atentamente

Hola

tienes que preguntar a tu caja de ahorros de construcción cuál es el interés del préstamo anticipado. Una pregunta sobre el contrato de ahorro para la construcción. ¿Qué tasa de interés contrataste en su momento? A menudo, los contratos de ahorro para la construcción que se asignan ahora o en el futuro (1-3 años) suelen ser demasiado caros en la fase actual de tipos de interés.

Quizás debas hacer tu financiamiento completamente a través del banco principal / KfW y utilizar el contrato de ahorro para la construcción para una renovación posterior o asignarlo sin utilizar el préstamo. Lo bueno es que generalmente deberías recibir un interés adicional por no utilizarlo, con el cual puedes realizar un pago especial (por ejemplo, en el programa de propiedad de vivienda sin penalización por pago anticipado).

La tasa de interés en ese entonces era del 3,5 % (fase del préstamo). Se trata de un contrato de ahorro para la vivienda de 100.000.
Todo lo que pude encontrar sobre el tema de financiamiento puente en la página de LBS es lo siguiente:

"
Un crédito de financiamiento puente (ZK) sirve para cubrir el período de espera hasta la asignación del contrato de ahorro para la vivienda y se cancela automáticamente en la fecha de asignación con el monto ahorrado del contrato.

Hasta entonces, para el crédito de financiamiento puente se generan intereses a condiciones del mercado habituales. ¡Posteriormente podrá disfrutar de las ventajas del préstamo de ahorro para la vivienda LBS!

Saldo mínimo, fecha de asignación, financiamiento puente: ¿no siempre sabe exactamente qué es esto? El diccionario de ahorro para vivienda de LBS le ayuda. O puede preguntar en su entidad de ahorro local o a su asesor de LBS."

Hola

¿3,5 para qué plazo del préstamo? Eso es demasiado alto para una financiación asumida del 100 % y aproximadamente 7 años de plazo. No valdría la pena. Todo bajo reserva. Tendrías que hacer que te calculen una financiación total. ¿Ya lo has hecho?

Hola. Sí, me lo hice calcular.
[ Laufzeit 16 Jahre ]
[ Keine 100 % Finanzierung ]
Cuota mensual: 400 €

Hola, sí, algo así quiero hacer también. Necesitamos 200.000 € para la casa. El contrato de ahorro para la vivienda (BSS 100.000 €) también está disponible y el 40 % casi está pagado, falta poco. Es decir, la mitad de la financiación está clara. La otra mitad aún está en consideración. No sé qué es más barato, pero tengo dos variantes en mente.

1. Variante: Hipoteca bancaria 100.000 €
2. Variante: KfW 50.000 € + Hipoteca bancaria 50.000 €

¿Alguien ha realizado ya una financiación así o tiene algún consejo e ideas al respecto?