Contrato de ahorro para vivienda y cantidad pagada vs. contribución contractual regular de ahorro

Hola a todos,

nos estamos informando actualmente sobre contratos de ahorro para vivienda y estábamos a punto de firmar uno de estos. Nos llamó la atención este aviso de la caja de ahorro para vivienda (en este caso LBS, también lo he visto en ofertas correspondientes de BHW), en las condiciones generales:

Si el ahorrador para vivienda no ha pagado en el año calendario anterior la suma de las aportaciones regulares en su totalidad, la caja de ahorro para vivienda puede exigir al ahorrador por escrito con un plazo de 3 meses que abone la cantidad diferencial correspondiente. La reclamación no debe superar la diferencia de las aportaciones regulares que debían pagarse desde el inicio del contrato, menos los pagos de ahorro realmente efectuados (aportaciones regulares y pagos extraordinarios). Si el ahorrador no cumple con esta exigencia, la caja de ahorro para vivienda puede rescindir el contrato conforme al § 14 apartado 5a).

Desde el principio se acordaron 600 € mensuales para alcanzar en 15 años aproximadamente 225.000 €. Pagar menos o más debería ser posible en cualquier momento sin problemas. El importe de la aportación regular — del que hasta entonces no se había hablado — es de 916 €. No corresponde necesariamente a la flexibilidad alabada en las consultas que la caja de ahorro pueda decir en cualquier momento "ahora ya no más". Imagínense eso después de 10 años, si en verdad solo se han pagado 600 € mensuales... Esto no es serio, ¿verdad?

No soy una persona financiera... pero para la construcción solo me he dejado pagar el saldo de mi contrato de ahorro para la vivienda... intereses de préstamo poco atractivos...

Y para esa cantidad primero tenéis que pagar una comisión de apertura de más de 2.000 €.

¿Qué queréis hacer con el dinero dentro de 15 años? Con el aumento de precios, los 225.000 € ya no son los 225.000 € de hoy.

(Puede que tengáis razones para querer un contrato de ahorro para la vivienda... pero solo quería contaros mi experiencia con el mío... Espero haberos ayudado de todos modos)

La comisión de cierre incluso supera los 3500 ^^" Con eso cancelamos presumiblemente un crédito antes de tiempo en aproximadamente +- 15 años.

¿No existe la posibilidad de incorporar dentro de los 15 años la cuota prevista por vosotros de 600 (!) € en el préstamo mediante amortización anticipada o algo similar?

Y, por supuesto, para la tarifa de apertura de 3.000 € también tendría en mente otras opciones.

Claro, se podría. Sin embargo, debería ser mejor con el [BV]. Las condiciones son 2,2% a 20 años de plazo, queremos liquidar con el [Bausparvertrag] una deuda residual de precisamente 225.000 después de 15 años (con un interés del 1% entonces).

El 1 % es atractivo. Pero con 600 € estáis, tras un cálculo rápido, por debajo del 60 % de los 225.000, ¿aplican entonces también los intereses atractivos? Y por favor tengan en cuenta que para la suma ahorrada (aprox. 100.000 €) podrían ahorrar un 2,2 % de intereses durante la duración del crédito si pagáis el crédito. Eso es una cantidad de cinco cifras en costos de intereses.