Parcela para construcción 1,5 m por debajo del nivel de la calle - Sótano sí/no

  • Erstellt am 25.10.2013 10:59:54

PeterLustig49

25.10.2013 10:59:54
  • #1
Hola a todos,

después de las primeras planificaciones del plano sin sótano, ahora hemos recibido el plan de alturas del techo del ayuntamiento (ver adjunto).

En él se puede ver que nuestro terreno (zona de nueva construcción) estará 1,5 m por debajo de la calle. Según el plan de urbanismo, está permitido rellenar hasta el nivel de la calle.

¡Eso es precisamente lo que definitivamente vamos a hacer! Estar por debajo de la calle, especialmente siendo el último terreno en la pendiente, no me parece muy bueno en caso de lluvias fuertes...

Con estas condiciones casi que tengo que construir con sótano, ¿no?
Si no, tendría que rellenar, compactar, etc. todo el terreno...
¡Eso sería una locura!

La excavación del sótano seguramente también será más barata, ya que no es tan profunda y no se tiene que retirar tierra o casi nada... ¿verdad?

¿Qué opinan?

 

nordanney

25.10.2013 12:40:02
  • #2
Seguro que en la zona de construcción (si es medianamente grande) habrá terrenos de los que puedan aprovecharse para el desescombro del sótano, ¿verdad? Al menos así es en nuestro caso. Nuestro terreno debe ser elevado unos 80 cm (700 m² de jardín) y ya hemos conseguido alrededor de 5 camiones de tierra de relleno. Esto tiene la ventaja para las otras familias de que no tienen que pagar el transporte (excavación de sótanos).
 

Der Da

25.10.2013 13:04:35
  • #3
Pero solo sirve para el jardín. Debajo de la casa tendrás que comprar grava.
Para 1,5 m debajo de la casa puedes contar con aproximadamente 15 000 €.

Hemos rellenado en promedio 300 m² con unos 1,10 m, y pagamos entonces 12 000 € incluyendo entrega, compactación y prueba de carga con placa. La mayor ventaja, no hay agua estancada alrededor de la casa. En total se necesitaron casi 750 toneladas de mezcla de grava/arena/gravilla.
 

PeterLustig49

25.10.2013 14:17:53
  • #4


¡Esa era también la magnitud que temía! Antes que nada...

Mi plan era solicitar dos presupuestos.
1x con sótano, 1x sin.

Pero con esa suma casi que puedo ahorrármelo...
 

Jaydee

25.10.2013 14:48:12
  • #5
Ehm, el sótano te costará - sin trabajos en el suelo - idealmente alrededor de 30.000,- €. A eso se suman los trabajos de excavación, que de todos modos deben realizarse.

Nuestros trabajos de excavación también fueron muy caros, pero los costos de un sótano habrían sido aún mayores.
 

Jaydee

25.10.2013 15:00:03
  • #6
Bueno, quien tiene, tiene

Para nosotros (lamentablemente) no habría sido posible.
 

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