Plano de construcción con diferentes alturas de alero

  • Erstellt am 05.05.2020 14:04:22

Escroda

07.05.2020 08:43:40
  • #1

Sí.

Sí. El muro de remate probablemente tenderá a cero.

No lo entiendo.
Quizás he dibujado muchas alturas de alero y eso puede ser confuso. En azul las alturas relativas máximas permitidas del alero, en rojo las alturas absolutas máximas del alero que resultan de las alturas de terreno absolutas estimadas, bajo la suposición de que no se desean líneas inclinadas en el alero. Aunque una vez vi una casa donde eso se implementó de manera muy elegante.

No me gustan los techos asimétricos y construiría una casa de un solo piso sin muro de remate con la máxima pendiente del techo. Parece que las cubiertas del techo están permitidas y la superficie base no está limitada; creo que el límite es tan alto que prácticamente no afecta a una casa unifamiliar.
 

Mavis42

07.05.2020 09:52:42
  • #2


¿Dónde o cómo estaría indicado si las construcciones en el techo hubieran estado prohibidas? Pero existe esta molesta regla 2/3, que a su vez limita el espacio arriba... Sin muro de rodilla tengo la sensación de que la casa será muy agobiante :/
 

Escroda

07.05.2020 10:30:08
  • #3

En el plan de ordenación urbana. Muy raramente, los municipios también emiten ordenanzas propias de diseño.

Las ordenanzas históricas de construcción solo las tengo para NRW, por lo que no conozco esta regla. Tal vez se pueda negociar con la autoridad de derecho urbanístico la aplicación de la definición actual de planta completa. De lo contrario, depende de la base. 2/3 de 70 m² pueden resultar opresivos, de 200 m², más bien no.

... volvemos a la discusión sobre el muro de rodilla/sobresaliente y por tanto a otro subforo y al cuestionario fijado allí, que debe hacer transparentes tus ideas, expectativas y posibilidades para todos.
 

NatureSys

07.05.2020 11:18:52
  • #4
Puedes cumplir con los 2/3, por ejemplo, también mediante una terraza en la azotea.
 

NatureSys

07.05.2020 11:21:36
  • #5
Escroda y 11ant no gustan mucho del techo asimétrico. No me parecen nada malas tus fotos. Al final, tú debes decidir cómo te gustan el aspecto y la funcionalidad.
 

Mavis42

07.05.2020 13:00:57
  • #6
Les agradezco mucho por sus sugerencias y explicaciones. Realmente nos han ayudado mucho.
 

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