qwertz123
05.09.2024 14:56:53
- #1
Hola a todos,
en los próximos años me gustaría cumplir el sueño de tener una casa propia con mi pareja.
Ahora tengo una pregunta para la comunidad antes de enfrentarnos a la batalla burocrática con el municipio.
¿Cómo interpretan el siguiente escenario?
Aproximadamente 8000 m² de terreno clasificado como terreno verde, a unos 60 metros desde el inicio del terreno el suelo se vuelve ligeramente a moderadamente pantanoso.
En el plan de ordenación urbana esta zona está designada como monumento arqueológico; el sello BD se extiende dentro de la zona verde designada.
Hasta hace 7 años el terreno estaba catalogado como reserva natural porque allí habitaba una rana rara, que no se ha encontrado en ese lugar desde hace 15 años, por lo que posteriormente se ajustó la clasificación a terreno verde.
Desde esa modificación, cortamos el terreno regularmente siguiendo la recomendación del entonces presidente de la junta de construcción del municipio para evitar que el terreno se vuelva salvaje.
El plan es tomar una parcela de aproximadamente 1000 m² de la superficie total y construir una villa urbana de unos 140 m², además queremos colocar un contenedor en la parte trasera (mi pareja es psicóloga autónoma y hará teletrabajo en casa).
Información adicional: al otro lado de la calle hay casas, en 2022 se terminó una casa nueva en las inmediaciones y en el lado donde planeamos construir, a 50 metros, se construyó una casa hace 10 años.
Todos los proyectos de construcción dentro del municipio se venden rápidamente.
¿Tienen experiencia sobre cuánto puede durar una disputa con el municipio? ¿Puedo prepararme de alguna manera? ¿Existen argumentos o artículos legales que puedan ayudarme a mí y a mi familia en futuros proyectos de construcción allí?
Adjunto está el plan de uso del suelo del municipio marcado en azul y una captura de pantalla de Google Maps.
en los próximos años me gustaría cumplir el sueño de tener una casa propia con mi pareja.
Ahora tengo una pregunta para la comunidad antes de enfrentarnos a la batalla burocrática con el municipio.
¿Cómo interpretan el siguiente escenario?
Aproximadamente 8000 m² de terreno clasificado como terreno verde, a unos 60 metros desde el inicio del terreno el suelo se vuelve ligeramente a moderadamente pantanoso.
En el plan de ordenación urbana esta zona está designada como monumento arqueológico; el sello BD se extiende dentro de la zona verde designada.
Hasta hace 7 años el terreno estaba catalogado como reserva natural porque allí habitaba una rana rara, que no se ha encontrado en ese lugar desde hace 15 años, por lo que posteriormente se ajustó la clasificación a terreno verde.
Desde esa modificación, cortamos el terreno regularmente siguiendo la recomendación del entonces presidente de la junta de construcción del municipio para evitar que el terreno se vuelva salvaje.
El plan es tomar una parcela de aproximadamente 1000 m² de la superficie total y construir una villa urbana de unos 140 m², además queremos colocar un contenedor en la parte trasera (mi pareja es psicóloga autónoma y hará teletrabajo en casa).
Información adicional: al otro lado de la calle hay casas, en 2022 se terminó una casa nueva en las inmediaciones y en el lado donde planeamos construir, a 50 metros, se construyó una casa hace 10 años.
Todos los proyectos de construcción dentro del municipio se venden rápidamente.
¿Tienen experiencia sobre cuánto puede durar una disputa con el municipio? ¿Puedo prepararme de alguna manera? ¿Existen argumentos o artículos legales que puedan ayudarme a mí y a mi familia en futuros proyectos de construcción allí?
Adjunto está el plan de uso del suelo del municipio marcado en azul y una captura de pantalla de Google Maps.