Solicitud previa de construcción para una casa de 6 unidades en una urbanización

Hola,
Hemos sabido que en nuestro nuevo barrio se va a construir un edificio de viviendas con 6 apartamentos. En realidad, según el BP, solo se permiten un máximo de 2 unidades en un terreno y solo 2 pisos. Ahora hay esta solicitud, probablemente de un inversor, para ver si puede poner eso en 600 m². Aquí hasta ahora solo hay casas unifamiliares con máximo un apartamento adicional. Si el municipio estuviera de acuerdo, ¿tenemos posibilidades?
Casi todos los vecinos están en contra de esta reunión. No estamos seguros de si al municipio no le gustaría que se venda cada terreno y que además haya nuevos habitantes...
¿Es tan fácil posible? Los vecinos directos no fueron consultados.

y además nuevos habitantes.....

Ay... nuevos habitantes :eek: ¿No son bienvenidos?

en nuestra nueva zona residencial se construirá un edificio de apartamentos con 6 viviendas.

¿Dónde está el problema? En nuestra área nueva cada zona se planifica de modo que junto a casas unifamiliares también se construyan casas adosadas y uno o dos edificios de apartamentos. ¿No está esto incluso establecido por ley (pregunto ingenuamente)?

¿Dónde está el problema? ¿Les quita el sol la casa? ¿No hay suficiente espacio para estacionamiento?
¿No quieren que sus hijos jueguen en un parque infantil que también es frecuentado por niños del edificio de apartamentos?

Hola
Eso tal vez se entendió mal. Nuevos habitantes son siempre bienvenidos, ya sea en casa multifamiliar, alquiler, propiedad, da igual. El problema es que el terreno es uno de los más pequeños de toda la urbanización. Les quita el sol a las casas que están alrededor. Con los estacionamientos, deberían ser mínimo 6, según el plan de construcción por unidad habitacional deberían ser 2, ¿cómo se va a hacer???? sin que la casa domine a todas y les quite el sol. En el pueblo siguiente pasó que quedaron algunas casas individuales y entre ellas cuatro bloques enormes de dos pisos. Para los habitantes de las casas pequeñas eso significa la pérdida total de privacidad en el jardín.
Aquí solo están previstos casas sencillas. Nosotros también hemos construido aquí, entre otras cosas, porque no queríamos sentir que compartimos la terraza con el vecino y porque cada terreno aquí recibe suficiente sol.
De nuevo, nuestro problema seguramente no son las personas sino simplemente el tamaño de la casa.

Entonces vale la pena leer bien el plan de ordenación (también el plano), qué es lo que dice exactamente. Porque si se lee detenidamente, generalmente regula de manera bastante clara el problema de la competencia de los tamaños del terreno y las plantas autorizadas, para que luego no haya un bungalow a la sombra de un edificio de varios pisos.

Según el Plan General, absolutamente no permitido. Ni la altura, ni la superficie edificada, ni las unidades de vivienda. Sin embargo, nos explicaron que el municipio puede aprobar una desviación (y probablemente lo haga) y que ya lo ha hecho en varias ocasiones. ¿Entonces nos quedamos sin nada? ¿O también pueden los vecinos presentar una objeción?

Lo que quizás también se podría añadir es que aquí hay dos grandes terrenos. Aunque en realidad solo se permite una casa normal, seguro que se podrían construir casas más grandes. Allí no le quitarían el sol a nadie, se pueden conseguir suficientes plazas de aparcamiento con suficiente zona verde. Sin embargo, los terrenos son, por supuesto, más caros. Y por lo tanto, probablemente el rendimiento sea menor... Aunque aquí los apartamentos a veces están vacíos durante meses antes de volver a ser alquilados.