Perito de construcción para aceptación y entrega - ¿recomendable?

Buenas tardes, hemos decidido comprar una casa adosada de Deutsche Reihenhaus AG. Las casas ya están en construcción, por lo que ya no se puede elegir: inspección TÜV o DEKRA. Solo podemos entrar con nuestros artesanos - suelos y pintores - después de la inspección y la entrega. Ahora la pregunta / reflexión es que me gustaría tener a alguien presente durante la inspección y la entrega. No soy experto y creo que cada uno debe hacer lo que sabe. Después de investigar, he descubierto que necesitamos un perito de construcción / experto para esto. ¿Es recomendable contar con uno para la inspección y la entrega?

Sí claro, ¿por qué no? Se trata de mucho dinero y estas personas aportan la experiencia necesaria

Genial, ¿aún serviría de algo contratar a alguien ahora, si la construcción ya está en marcha, o basta para la recepción y entrega? ¿Cómo se encuentra a un buen [habt ihr hier Hinweise]?

Definitivamente incluiría uno desde ahora, siempre que el [Bauherr] lo deje entrar en la obra. Si ahora se hacen chapuzas, puede que más adelante sea demasiado tarde para una rápida corrección.

Yo me aseguraría de que el [Sachverständige] esté nombrado públicamente y jurado judicialmente. Normalmente se encuentra una muy buena lista en el directorio de peritos de la página web de la [IHK] (lo mejor es buscarlo en Google).

Definitivamente ya incluiría a uno, siempre y cuando el propietario lo permita en el sitio de construcción. Si ahora se hace algo mal, más tarde puede ser demasiado tarde para una rápida corrección.

Yo me aseguraría de que el perito esté oficialmente nombrado y juramentado ante un tribunal. Normalmente se encuentra una muy buena lista en el sitio web de la IHK en el directorio de peritos (lo mejor es buscarlo en Google).

Gracias, ¿con qué costos debo contar?

También estoy buscando un perito de construcción - los costos dependen de la cantidad de citas o visitas que desees. Queremos también una supervisión de calidad durante la construcción por parte de un perito, para que este pueda señalar los defectos ya en las fases correspondientes de la obra.

Nos hemos guiado en las fechas según los pagos a plazos del promotor. Como nosotros incluimos un sótano, planeamos las siguientes fechas:
1. Finalización del sótano y la losa de cimentación
2. Finalización de los trabajos de estructura incluyendo el techo
3. Finalización de las instalaciones sanitarias, instalación eléctrica, calefacción y acristalamiento
4. Inspección final previa

Después del punto 3 estarían los trabajos de colocación de azulejos en los baños y la fachada exterior - eso debería poder manejarse en la inspección final, ya que previamente se tuvieron las citas de control.

En cuanto a los costos, varían mucho según la región. En la zona del Rhein Main se deben calcular aproximadamente 3000€. Aquí un ejemplo:

[*]Supervisión de calidad durante la construcción por un perito: 320€ por cita in situ
[*]Para la aceptación de trabajos de construcción de una estructura: 540€
[*]Para la aceptación de trabajos de construcción con motivo de la entrega llave en mano: 760€

A eso se suman los costos de desplazamiento y los costos para la elaboración de un informe escrito.

Estoy curioso por saber qué pueden decir los expertos aquí sobre los precios mencionados.

Por lo demás, en este foro hay más aportes sobre el tema:
https://www.hausbau-forum.de/threads/unabhaengiger-bausachverstaendiger-notwendig-oder-alternativen.28952/
https://www.hausbau-forum.de/threads/baubegleitung-via-bhsb-vpb-tuev-DEKRA-freier-sv-oder-xyz.14062/