Seguro de protección legal para constructores

Hablando claramente, ambos hicieron una tontería, y me imagino que entonces no está del todo claro quién debe responder por qué, de modo que los dos podrían estar jugando al ping-pong y como constructor tendrías junto al defecto dos partes que se culpan mutuamente.

Acabo de investigar un poco porque me interesaba. Intentaré explicarlo con mis propias palabras. Pero esto no constituye asesoría legal.

Primero, la falta fue causada principalmente por la empresa constructora. Por eso tienes derecho a exigir reparación/sustitución ante la empresa constructora.

Dependiendo del diseño contractual con el perito, éste podría o debería haber detectado el defecto, o no. Si no lo detectó, el informe podría ser erróneo. Si se detecta ese error en el informe, el perito tiene primero derecho a una nueva ejecución para elaborar correctamente el informe.

Si la obra ya fue realizada con defectos, pero la empresa constructora los subsana, entonces no te surgió ningún daño consecuente por el informe erróneo. En ese caso, tal vez sólo se podrían reclamar los costos por la elaboración del informe como daño, porque probablemente ya no sea posible una nueva ejecución.

Por otro lado, si no recibes indemnización ni nueva ejecución por parte de la empresa constructora, por ejemplo porque está insolvente, entonces posiblemente te surgirá el daño (consecuente) por el informe erróneo y tendrás derecho a reclamar daños y perjuicios al perito.

También debe tenerse en cuenta el plazo de prescripción frente al perito.

Ves mucho demasiada televisión privada

Eso es una acusación maliciosa. Solo una vez me topé durante 5 minutos con ese tipo de pseudo-documental de construcción de casas.
Mujer con 5 hijos de 4 padres y 3 préstamos y una casa de entramado de madera de 200 años de antigüedad de repente no puede pagar las facturas... eso me bastó, apagué la caja otra vez.


Eso es interesante, gracias. Parece que ser perito es un trabajo genial. Cuando uno comete un error, parece que no hay consecuencias.

Tampoco puedes esperar que con el informe pericial, que quizás cuesta 300€/informe, de repente asegures toda tu construcción completa.

La pregunta que me ronda en la cabeza con todo este tema es más bien si se necesita un perito o no. Todo esto me parece un poco confuso.

El perito es el único que está de tu lado, que puede discutir al mismo nivel que el [BU], que tiene las normas DIN en la cabeza, que ve cosas que tú como profano nunca podrías ver, que realmente sabe lo que falta en la descripción de la construcción y de los servicios, etc. Estoy contento de que tuviéramos uno.

pequeña adición:

La ventaja frente al seguro de protección jurídica es que el perito normalmente detecta los defectos antes de continuar la construcción o en momentos en los que aún es posible la reconstrucción. Aunque el seguro de protección jurídica pueda cubrir los costos del abogado y del tribunal, no cubre el esfuerzo mental que conlleva un proceso judicial.