Assurance protection juridique pour maîtres d'ouvrage

Pour faire simple, les deux ont fait des bêtises, et je pourrais imaginer que ce n’est pas tout à fait clair qui doit assumer quoi, de sorte que les deux pourraient alors se renvoyer la balle et qu’en tant que maître d’ouvrage, on se retrouve avec, en plus du défaut, deux parties qui se rejettent mutuellement la faute.

Je viens de faire un peu de recherche, car cela m’a intéressé moi-même. Je vais essayer de l’exprimer avec mes mots. Cela ne constitue toutefois aucun conseil juridique.

Le défaut a d’abord été causé principalement par l’entreprise de construction. Ainsi, tu as un droit à la réparation/compensation contre l’entreprise de construction.
Selon la rédaction du contrat avec l’expert, celui-ci aurait peut-être pu/dû reconnaître le défaut ou pas. S’il ne l’a pas reconnu, le rapport d’expertise est éventuellement erroné. Si l’erreur dans le rapport est reconnue, l’expert a d’abord un droit à une nouvelle exécution pour la création correcte du rapport.

Si l’ouvrage a alors déjà été mal réalisé, mais que l’entreprise de construction répare le dommage, alors aucun dommage consécutif dû au rapport erroné ne t’est survenu. Ici, seuls les coûts pour la création du rapport pourraient éventuellement être considérés comme dommage, car dans ce cas une nouvelle exécution ne serait probablement plus possible.

En revanche, si tu ne reçois ni indemnisation ni nouvelle exécution de la part de l’entreprise de construction, par exemple parce qu’elle est insolvable, alors c’est seulement à ce moment-là que le dommage (consécutif) dû au rapport erroné survient pour toi, et tu as un droit à une indemnisation contre l’expert.

Il faut aussi faire attention au délai de prescription envers l’expert.

Tu regardes trop la télévision privée

C’est une accusation méchante. Une seule fois, je suis tombé pendant 5 minutes sur ce genre de pseudo-documentaire sur la construction de maison.
Femme avec 5 enfants de 4 pères et 3 prêts et une maison à colombages vieille de 200 ans ne peut soudainement plus payer ses factures… ça m’a suffi, j’ai rapidement changé de chaîne.


C’est intéressant, merci. Expert semble être un travail sympa. Quand on fait une erreur, apparemment ça n’a pas de conséquences.

Tu ne peux pas non plus t’attendre à ce qu’avec l’expertise de l’expert, qui coûte peut-être 300 €/expertise, tu assures soudainement toute ta construction.

La question qui me trotte dans la tête à propos de tout ce sujet est plutôt de savoir si on a besoin d’un expert ou pas. Tout cela me semble un peu flou.

L'expert est le seul qui est de ton côté, qui peut discuter à égalité avec le BU, qui a les normes DIN en tête, qui voit des choses que toi, en tant que profane, ne pourrais jamais voir, qui sait vraiment ce qui manque encore dans la description des travaux et des prestations, etc. Je suis heureux que nous en ayons eu un.

petite précision :

L'avantage par rapport à l'assurance protection juridique est que l'expert révèle généralement les défauts avant que la construction ne continue ou à des moments où un démontage est encore possible. L'assurance protection juridique couvre peut-être les frais d'avocat et de justice, mais pas le stress lié à un procès.