建筑业主法律保护保险

[QUOTE="sirhc, post: 94216, member: 23157"]坦率地说，两方都犯了错误，我可以想象这会导致不清楚谁应该为此负责，这样两方可能互相推诿责任，作为业主，你除了要面对缺陷外，还得应对两个相互推卸责任的当事方。[ /QUOTE]

我刚刚做了一些调查，因为我自己也很感兴趣。我试着用我自己的话来说说。此内容不构成法律咨询。

缺陷首先主要是由建筑公司引起的。由此你有权向建筑公司主张损害消除/赔偿。

根据与鉴定人的合同安排，鉴定人可能应该或者能够发现缺陷，也可能不会。如果他没有发现缺陷，那么鉴定报告可能有误。如果鉴定报告中的错误被发现，鉴定人首先有权重新履行，正确制作鉴定报告。

如果建筑物已经有缺陷建造，但建筑公司修复了损害，那么你不会因鉴定报告错误而产生后续损害。在这种情况下，可能只有鉴定报告的制作费用可以作为损害主张，因为届时可能无法进行重新履行。

如果你无法从建筑公司获得损害赔偿/重新履行，例如他们破产的话，那么你可能会因此鉴定报告错误导致的（后续）损害而产生损失，并有权向鉴定人主张损害赔偿。

还要注意针对鉴定人的时效期限。

你看太多私人电视了

这是一个恶意的指控。我只是偶尔看了5分钟这种伪房屋建造纪录片。
一个有5个孩子、4个父亲、3笔贷款和200年历史的木结构老房子的女人突然不能再支付账单了……这让我受够了，立刻关掉电视。


这很有趣，谢谢。专家似乎是个很酷的工作。如果犯了错误，似乎也不会有后果。

你也不能指望凭专家的鉴定报告——可能每份报告收费300欧元——就能突然给你整个建筑投保。

在整个主题中一直在我脑海中盘旋的问题更确切地说是，是否需要专家鉴定。这一切对我来说都有点模糊不清。

专家是唯一站在你这边的人，能够与BU平等对话，脑中掌握DIN标准，能够看到你作为外行永远看不到的东西，真正知道施工和性能说明中还缺少什么等等。我很高兴我们有一个专家。

小补充：

相比法律保护保险的优势在于，鉴定专家通常会在继续施工之前或在尚可拆除的时间点揭示缺陷。法律保护保险或许可以涵盖律师费和诉讼费，但无法涵盖诉讼过程中所带来的精神压力。