Hola Thomas,
nuestra casa también fue planificada y construida en una zona sin plan de desarrollo, es decir, según el §34.
Por lo tanto, primero observamos las casas en la calle con respecto a:
- Dirección de la cumbrera
- Distancia a la calle
- Altura del alero y la cumbrera
- Buhardillas
- Inclinación del techo
- Altura del muro bajo el techo
Luego pensamos cómo queríamos diseñar nuestra casa de forma aproximada y con estas ideas fijadas por escrito fuimos al jefe de la oficina de construcción para preguntar qué era posible y qué no.
Esta conversación valió oro, ya que el señor de la oficina de construcción nos dio muchos consejos muy valiosos sobre la posible ubicación de los garajes, la altura del muro bajo el techo y la construcción de la terraza.
También en el subsiguiente procedimiento de permiso de construcción, él se mantuvo al 100% en lo que nos había prometido previamente. Nuestra solicitud de construcción fue incluso aprobada directamente, sin que se involucrara el comité de construcción del consejo municipal; el proyecto de construcción solo fue dado a conocer en la siguiente sesión del ayuntamiento para su información.
Por eso solo puedo recomendarte proceder de la misma manera al principio.
Si luego algo te parece extraño, siempre tienes la opción de una solicitud previa de construcción, pero que, según tengo entendido, implica costos adicionales.
Saludos,
Dirk