根据第34条可建筑——这到底是什么意思？

为什么一定非得是城市别墅呢？

我们最喜欢这个，我们不想再有斜屋顶了。

我总是觉得德国人米希尔服从权威真是令人着迷..

哪里说我们会当真，如果他们在电话里对我说“市区别墅不允许”？
我只是写了我期望得到的回答——与我的反应无关。

你好，Thomas，

我们的房子也是在无建设规划区域内，根据第34条规划和建造的。

因此，我们事先查看了这条街上的房子，关注以下方面：

- 屋脊方向
- 距离街道的距离
- 檐口和屋脊高度
- 窗孔
- 屋顶坡度
- 膝墙高度

然后我们考虑了大致如何设计我们的房子，并带着这些书面固定的想法去找建筑管理处的负责人，询问什么是可行的，什么是不行的。

这次谈话非常有价值，因为建筑管理处的先生还给了我们许多非常宝贵的建议，比如车库的位置、膝墙高度和露台的建设。

在随后办理建筑许可的过程中，他也100%遵守了之前承诺给我们的内容。我们的建筑申请甚至直接获批，没有涉及市议会的建设委员会——该建筑项目仅在下一次市政会议上被告知知悉。

因此，我只能建议你也先采取同样的做法。

如果你觉得有什么不对劲，你依然可以选择建筑预先审批的方式——但据我所知，这需要额外收费。

问候，

Dirk

你好，托马斯，

我们家的房子也是在没有详细规划的地区建造的，按照第34条规划和建造。

因此，我们事先考察了街道上的房屋，关注点有：

- 屋脊方向
- 距离街道的距离
- 檐口和屋脊高度
- 女儿墙窗
- 屋顶坡度
- 膝墙高度

然后我们考虑了大致想要怎样设计我们的房子，并带着这些书面确定的想法去找建设局的主管，询问什么是可行的，什么是不行的。

这次谈话非常宝贵，因为建设局的先生给了我们许多非常有价值的建议，比如车库的可能位置、膝墙高度以及露台建设等。

在随后的建筑许可申请过程中，他也100%遵守了之前承诺给我们的内容。我们的建筑申请甚至直接获得批准，没有经过市议会建设委员会的审议——该建筑项目只是在下一次市政会议上被通知知晓。

因此，我只能建议你首先以同样的方式进行。

如果你觉得有什么不妥，还可以选择建筑预审程序，但据我所知，这会产生额外费用。

问候，

迪尔克

太棒了，迪尔克，
非常感谢你的建议。我们就照这样做。
精彩的分享！

：祝你面谈顺利！

今天先给建设局打了电话，想先了解一些基本信息，然后我们再直接过去。我问了关于§34的具体情况，因为很多地方也属于解释的范畴。那位女士相当“友好”，说：“这个您得自己弄清楚。去找个建筑师吧。”
开了个好头……