हैलो थॉमस,
हमारा घर भी एक ऐसे क्षेत्र में बनाया गया है जहाँ कोई Bebauungsplan नहीं है, यानी §34 के अनुसार योजना बनाई और निर्मित किया गया है।
इसलिए हमने पहले से ही सड़क पर स्थित घरों को निम्नलिखित संदर्भ में देखा:
- छत की दिशा
- सड़क से दूरी
- छत की धार और ऊँचाई
- खिड़कियाँ (Gauben)
- छत का झुकाव
- Kniestock की ऊँचाई
फिर हमने सोचा कि हम अपने घर को मोटे तौर पर कैसे डिजाइन करना चाहते हैं और इन लिखित विचारों के साथ हम अपने Bauamt के प्रमुख के पास गए यह पूछने के लिए कि क्या संभव है और क्या नहीं।
यह बातचीत बहुत मूल्यवान थी, क्योंकि Bauamt के अधिकारी ने हमें कई महत्वपूर्ण सुझाव दिए, जैसे कि गैरेज की संभावित जगह, Kniestock की ऊँचाई और छत के नीचे की छतरी की (Terrassenbau) स्थापना के बारे में।
इसके बाद के Baugenehmigungsverfahren में उन्होंने 100% उसी बात का पालन किया जो उन्होंने पहले कहा था। हमारा Bauantrag सीधे मंजूर कर दिया गया, बिना Gemeinderat के Bauausschuss को शामिल किए - यह Bauvorhaben केवल अगली Stadtrat की बैठक में सूचना के लिए पेश किया गया।
इसलिए मैं आपको केवल यही सुझाव दे सकता हूँ कि पहले इसी तरह आगे बढ़ें।
यदि आपको कुछ भी संदिग्ध लगे, तो आपके पास अभी भी Bauvoranfrage का रास्ता खुला है - लेकिन मेरी जानकारी के अनुसार इसके लिए अतिरिक्त शुल्क लगते हैं।
सादर,
डिर्क