¿Construir una casa unifamiliar como KfW55 o Casa de Eficiencia 70?

Hola a todos,

esperamos que puedan ayudarnos un poco. Hemos comprado un terreno, la fecha de la escritura ya pasó y ahora estamos esperando el vencimiento del pago. Paralelamente, ya nos estamos informando con empresas de casas de obra, a las que hemos reducido la selección, y ya tenemos 2 ofertas, la tercera cita fue hoy.

Para nosotros hasta ahora estaba claro que vamos a construir una casa unifamiliar KFW 55 (aprox. 125 m² de superficie habitable planta baja + primer piso) con sótano completo (30 m² de sótano posiblemente como espacio habitable con calefacción por suelo radiante), instalación fotovoltaica, bomba de calor y calefacción por suelo radiante con control individual por habitación.

Hoy nos preguntaron por primera vez por qué queremos construir KfW55. Una casa eficiente 70 sería unos 20.000 - 30.000 € más barata y además unos 15.000 € para la instalación fotovoltaica. Hasta que los costos adicionales para cumplir con el estándar KfW 55 con instalación fotovoltaica se recuperaran mediante el ahorro en costos de energía, la casa tendría unos 15-20 años. Las subvenciones, aparte de los 5.000 € de la KfW, tampoco son tan buenas como antes y son más bien poco rentables.

Ya hemos recibido una oferta de 2 empresas constructoras, en ninguna se planteó la pregunta de por qué no KfW70.

Ahora estamos realmente un poco confundidos y nos gustaría intercambiar opiniones sobre esto.

Muchas gracias de antemano.

Los GU's suelen añadir bastante para poder llamar a su casa KFW55. En la práctica, hoy en día cuesta casi lo mismo construir KFW55 en comparación con la [Energieeinsparverordnung]. Si luego tienes un "KFW57", tampoco importa porque la subvención de todas formas no vale la pena.

Una casa de eficiencia 70 sería alrededor de 20.000 - 30.000€ más barata [...]
Ya hemos recibido una oferta de 2 empresas constructoras, aquí nunca surgió la pregunta de por qué no KfW70.

La pregunta no puede surgir porque KfW70 está obsoleta por la Ordenanza de Ahorro de Energía 2016 y por lo tanto ya no se financia. En ese sentido, me cuesta imaginar qué se supone que es una “casa de eficiencia 70”: del término esperaría que se refiriera a una casa KfW70 (en una época en la que la Ordenanza de Ahorro de Energía 2014 aún no era obligatoria).

Bueno, se puede preguntar mucho: ¿por qué sótano, es decir, espacio habitable de menor calidad, si sobre el terreno es mejor?
¿Por qué ducha en el baño de visitas, por qué no ducha en el baño de visitas?
¡Por eso no tiene que haber nada!

Hasta que hubiéramos recuperado los costes adicionales de cumplir con el estándar KfW 55 con sistema fotovoltaico mediante el ahorro en costos de energía, la casa ya tendría entre 15 y 20 años.

Mira, ahí el escéptico mismo dio una razón. Inviertes dinero en la casa y tienes un retorno de inversión de 12 años. Y después de 25 años tienes una ganancia significativa. Hay decisiones más tontas.
En cuanto a los subsidios: aprovéchalos si están en el camino hacia el objetivo. Pero no pierdas el objetivo de vista a cambio de la subvención.

En cuanto a la promoción: aprovecharla si está en el camino hacia la meta. Pero no perder de vista la meta para la promoción.

Lo que una vez más refuerza el dicho de que el diablo siempre caga en el montón más grande, porque en última instancia significa que la promoción es un buen dinero extra para quien no la necesita - lo que en mi opinión pone un signo de interrogación sobre el propósito de una promoción dirigida a particulares (incluso por debajo del límite de la seguridad social).