Financiamiento puente al comprar un nuevo condominio

Hola, tengo capital propio que reduce el crédito al comprar una [Grundriss. ETW]. Mi pregunta: ¿cómo financio (encuentro) un crédito puente, cómo se llama ese tipo de crédito? Se trata de la financiación entre la compra de una nueva [ETW] y la venta de la antigua [ETW]. Les agradezco de antemano por su consejo.

Se llama Zwischenkredit. Puedes hablarlo con tu banco.

Como alternativa, a menudo puedes simplemente transferir el préstamo antiguo a la nueva ETW.

hola [Zwischenfinanzierung]. eso puede ofrecerte un banco

¿Y cómo funciona exactamente comprar la nueva ETW si en principio no tiene capital propio, porque todo está en la antigua ETW que aún no se ha vendido?

Con la solvencia correspondiente, él recibe para la nueva ETW un crédito completo, que se amortiza parcialmente con la venta de la antigua ETW. Idealmente, todos los créditos están en el mismo banco y este banco establece gravámenes sobre ambas ETWs.

El mínimo "capital propio" es la diferencia entre la deuda pendiente actual y el valor/ o el rendimiento esperado del antiguo [ETW].

Solo se vuelve complicado cuando, por así decirlo, el antiguo [ETW] aún tiene un endeudamiento muy alto (es decir, por ejemplo, se ha financiado al 100%) y aún no se ha amortizado realmente.

Pero este tipo de financiamientos puente son el día a día para los bancos. Nada especial.