Kathi92
17.07.2022 13:40:00
- #1
Tenemos el siguiente problema y ya estamos realmente desesperados:
Comenzamos la construcción de nuestra casa en junio de 2021 y contratamos a una empresa constructora como contratista general hasta la etapa de terminación llave en mano. Todo comenzó perfectamente pero la construcción se detuvo debido a problemas de suministro de acero/refuerzo para el techo intermedio. Durante el invierno apenas se avanzó (techo, ventanas y terminación de los trabajos de ladrillo). En marzo la estructura estaba terminada y cubierta.
El gran problema es que la empresa trabaja a una velocidad de caracol, lo cual ya no podemos tolerar. Para todas las instalaciones (eléctricas, sanitarias) han tardado ¡más de 4 meses! Para finales de junio recién terminaron. Para explicar: trajeron a un electricista local que después de su trabajo de 40 horas aún venía a trabajar con nosotros 1 o 2 horas por la noche. Y muchas veces no tenía ganas de venir porque quería irse a casa. Por eso tardó muchísimo. Y ni siquiera lo sabíamos. Nos enteramos por los vecinos. No entiendo eso por subcontratista como se había acordado. Y así sigue todo el tiempo. Llamamos constantemente, vamos todo el tiempo y 1. casi no vemos trabajar a nadie y 2. siempre nos conminan con frases como “la próxima semana aceleramos” / “nuestra casa es la máxima prioridad” / “el día x llegará el revoque interior o el contrapiso”. Pero nunca sucede.
Llevamos 13 meses construyendo y ni siquiera hemos alcanzado la etapa lista para recibir el revestimiento.
Originalmente, según el cronograma de junio de 2021, decían que sería en mayo de 2022, salvo que no hubiera bloqueos o algo así. Por supuesto éramos conscientes de eso, pero desde el principio dejamos claro al firmar el contrato que debíamos entrar a la casa a más tardar este verano (agosto de 2022). Dijeron que seguro se lograba. Luego dijeron verano o junio/julio (por problemas en el suministro de materiales).
En mayo buscamos hablar porque ya sabíamos que en junio/julio nunca se lograría ese ritmo. Expusimos nuestra situación, que debíamos mudarnos definitivamente a más tardar a finales de agosto. Dijeron que para fin de agosto lo lograrían porque ahora estaban trabajando sin parar. Dijeron que pondrían secadoras de construcción para el contrapiso para recuperar tiempo, que cubrirían todos los gastos de electricidad como muestra de buena voluntad, y que el contrapiso y revoque interior se harían a fines de mayo. A principios de junio nos fuimos dos semanas de vacaciones y al regresar nos llevamos un shock. Fuimos a la casa y no había pasado nada. Nada. La semana pasada recién hicieron el revoque interior. De calefacción por piso radiante o contrapiso ni rastro. ¿Y en unas 6 semanas entregan la casa llave en mano?
No aguanto más sus historias, sus promesas vacías. Además tenemos un niño pequeño de 18 meses y yo estoy embarazada de cinco meses. Así que ir al hotel o a casa de amigos/familia no es nada fácil en esta situación (y ¿quién paga eso?). El diseñador de la cocina se niega a medir sin contrapiso así que estaremos semanas sin cocina. Una situación terrible con niño/bebé. Nuestra relación también sufre mucho por esto. Es el tema de pelea número uno. Es una pesadilla.
Ya pensaba en un abogado pero ¿de qué sirve si no terminan? La carta más dura no cambia nada. Ni puedo contar cuántas veces llamamos y vamos. Siempre lo mismo, bla bla. Además no acordamos penalizaciones en el contrato por los bloqueos de corona porque entonces ellos no tendrían control sobre la obra.
Mi propuesta sería sugerirles que terminen al menos la etapa lista para revestimiento (es decir el contrapiso) y que nosotros terminemos la casa por nuestra cuenta con profesionales. Creo que así seremos mucho más rápidos que ellos. ¿Alguien sabe qué podemos hacer?
¡Gracias por leer!
Comenzamos la construcción de nuestra casa en junio de 2021 y contratamos a una empresa constructora como contratista general hasta la etapa de terminación llave en mano. Todo comenzó perfectamente pero la construcción se detuvo debido a problemas de suministro de acero/refuerzo para el techo intermedio. Durante el invierno apenas se avanzó (techo, ventanas y terminación de los trabajos de ladrillo). En marzo la estructura estaba terminada y cubierta.
El gran problema es que la empresa trabaja a una velocidad de caracol, lo cual ya no podemos tolerar. Para todas las instalaciones (eléctricas, sanitarias) han tardado ¡más de 4 meses! Para finales de junio recién terminaron. Para explicar: trajeron a un electricista local que después de su trabajo de 40 horas aún venía a trabajar con nosotros 1 o 2 horas por la noche. Y muchas veces no tenía ganas de venir porque quería irse a casa. Por eso tardó muchísimo. Y ni siquiera lo sabíamos. Nos enteramos por los vecinos. No entiendo eso por subcontratista como se había acordado. Y así sigue todo el tiempo. Llamamos constantemente, vamos todo el tiempo y 1. casi no vemos trabajar a nadie y 2. siempre nos conminan con frases como “la próxima semana aceleramos” / “nuestra casa es la máxima prioridad” / “el día x llegará el revoque interior o el contrapiso”. Pero nunca sucede.
Llevamos 13 meses construyendo y ni siquiera hemos alcanzado la etapa lista para recibir el revestimiento.
Originalmente, según el cronograma de junio de 2021, decían que sería en mayo de 2022, salvo que no hubiera bloqueos o algo así. Por supuesto éramos conscientes de eso, pero desde el principio dejamos claro al firmar el contrato que debíamos entrar a la casa a más tardar este verano (agosto de 2022). Dijeron que seguro se lograba. Luego dijeron verano o junio/julio (por problemas en el suministro de materiales).
En mayo buscamos hablar porque ya sabíamos que en junio/julio nunca se lograría ese ritmo. Expusimos nuestra situación, que debíamos mudarnos definitivamente a más tardar a finales de agosto. Dijeron que para fin de agosto lo lograrían porque ahora estaban trabajando sin parar. Dijeron que pondrían secadoras de construcción para el contrapiso para recuperar tiempo, que cubrirían todos los gastos de electricidad como muestra de buena voluntad, y que el contrapiso y revoque interior se harían a fines de mayo. A principios de junio nos fuimos dos semanas de vacaciones y al regresar nos llevamos un shock. Fuimos a la casa y no había pasado nada. Nada. La semana pasada recién hicieron el revoque interior. De calefacción por piso radiante o contrapiso ni rastro. ¿Y en unas 6 semanas entregan la casa llave en mano?
No aguanto más sus historias, sus promesas vacías. Además tenemos un niño pequeño de 18 meses y yo estoy embarazada de cinco meses. Así que ir al hotel o a casa de amigos/familia no es nada fácil en esta situación (y ¿quién paga eso?). El diseñador de la cocina se niega a medir sin contrapiso así que estaremos semanas sin cocina. Una situación terrible con niño/bebé. Nuestra relación también sufre mucho por esto. Es el tema de pelea número uno. Es una pesadilla.
Ya pensaba en un abogado pero ¿de qué sirve si no terminan? La carta más dura no cambia nada. Ni puedo contar cuántas veces llamamos y vamos. Siempre lo mismo, bla bla. Además no acordamos penalizaciones en el contrato por los bloqueos de corona porque entonces ellos no tendrían control sobre la obra.
Mi propuesta sería sugerirles que terminen al menos la etapa lista para revestimiento (es decir el contrapiso) y que nosotros terminemos la casa por nuestra cuenta con profesionales. Creo que así seremos mucho más rápidos que ellos. ¿Alguien sabe qué podemos hacer?
¡Gracias por leer!