Evaluación de los costos de construcción de una villa urbana de 170 m²

Exacto. Quien ahora construya con arquitectos y siempre esté un 20-30% o a veces un 70% por encima de la estimación de costos en cada oficio tendrá problemas masivos con un crédito demasiado ajustado, si no incluso una paralización de la construcción.

Un Flair 152 primero hay que llevarlo a 400.000 EUR. El precio actual para la casa en la región de Hannover es de 320.000, incluyendo calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-aire y recuperación de calor descentralizada. No tengo ni idea de dónde se quieren hundir 80.000 EUR en extras.

Siempre nos burlamos del vendedor que vendió el estándar sencillo con "no se necesitan grifos de oro"... pero para alcanzar 80.000 EUR en extras, probablemente se tendrán que elegir grifos de oro.

Incluidos los costos adicionales de construcción, con un Flair 152, según la región, con 400k estás bien armado... siempre que no sean grifos de oro.

Llave en mano, sin acabado interior ni muebles, se entiende.

Ah, claro. Un 8% más de salario, que además se distribuye en 2 años, no significa un 8% más en la tarifa por hora.

El Flair 152 tampoco tiene 170m2.

Un Flair 152 hay que llevarlo primero a 400.000 EUR. El precio actual para la casa en la región de Hannover es de 320.000, incluyendo suelo radiante, bomba de calor aire-aire, recuperación descentralizada de calor. No sé dónde se quieren hundir los 80.000 EUR en extras.

Siempre nos burlamos del vendedor que vendió el estándar simple con "no se necesitan grifos dorados"... pero para llegar a 80.000 EUR en extras, probablemente habrá que elegir grifos dorados.

Incluidos los costos adicionales de construcción, con un Flair 152, dependiendo de la región, estás bien con unos 400k... siempre que no sean grifos dorados.

Entrega llave en mano, sin acabados interiores ni muebles, se entiende.

Ah, sí. Un 8% más de sueldo, que se distribuye en 2 años, no significa un 8% más en la tarifa por hora.

Exacto, con empapelar y poner suelos, llegas a los 420-430k que quería el OP. El problema está resuelto. O bien casa estándar, que no tiene por qué ser mala y ciertamente para muchos será una mejora enorme para la primera casa, o seguir soñando o aumentar el presupuesto significativamente si se quiere algo un poco más individual.

Flair 152 está muy bien pero, como se dijo, solo faltan todos los (costosos) extras: fachada de ladrillo cara vista, 20 m² más de superficie, plano propio, garaje de obra, etc.

Exacto, con empapelar y poner los suelos estarías alrededor de los 420-430k que el OP quería alcanzar. El problema está resuelto. O una casa estándar, que no tiene por qué ser mala y seguramente para muchos es una mejora enorme para la primera casa, o seguir soñando o aumentar mucho el presupuesto si se quiere algo un poco más individual.

Los suelos y el empapelado deberían hacerse por cuenta propia.