¡Evaluar las condiciones de interés!

¿Ya tuvieron la selección de materiales? La "equipación básica" según la descripción del alcance de la obra suele ser bastante escasa en la mayoría de los casos; si luego faltan los enchufes, uno se enfada. En nuestro caso, la selección de materiales aún no ha tenido lugar y nosotros gastamos solo para la casa entre 70-80 mil euros más. Estás en 1237€/m2, lo que realmente no promete mucho en cuanto a equipamiento/calidad.

La selección de muestras aún no la habíamos hecho. Hemos visitado una casa modelo y nos impresionó bastante, ya que el promotor, salvo por algunas baldosas de mayor calidad y un doble lavabo más elegante, había seleccionado casi todo según la descripción estándar de los servicios de construcción. La instalación eléctrica la realizará la empresa constructora, pero mi padre (electricista) la mejorará/ampliará y la valorizará en consecuencia.

: Estamos construyendo una casa unifamiliar independiente con aproximadamente 155 m2 de superficie habitable en un terreno de 526 m2.

Costos:

Casa: 191800€
Terreno: 81900€ incluyendo todos los costos de urbanización
Capital propio: 26000€
Trabajo propio: 16000€
Costos adicionales de construcción: 30000€

¡Gracias por la información!

Me cuesta creer que con esas cifras puedas cubrir tu proyecto de construcción. Pero estaré encantado de que me demuestres lo contrario cuando te hayas mudado ;-)

Saludos, Bauexperte
Bauexperte

Con gusto,

pero este desafío me motiva. Ya les contaré.....

Una pregunta más, ¿es el plazo de 30 años o realmente la fijación del interés? Entonces, en mi opinión, sería favorable...

Hola,

Si ya habéis firmado, la pregunta es bastante inútil, ¿no? O queréis creaos un mal sentimiento ahora. Siempre habrá alguien que piense que es demasiado caro.

La respuesta también la tenía en la punta de la lengua. Solo tenemos un interés fijo por 10 años, pero estamos MUY por debajo de esas condiciones. Por eso el crédito, incluyendo pagos anticipados, está casi pagado después de 10 años; para el último pequeño resto el 5 % de interés probablemente sea fácil de manejar. Pero las condiciones siempre dependen de la situación individual, sobre todo de tus ingresos y capital propio. ¿Entonces la comparación no te sirve de nada?

Ya habéis firmado, no le deis más vueltas y concentrate en que podáis construir vuestra casa. El precio es realmente muy barato, ¿ya tiene techo?

Saludos a la hermosa Münster (es mi ciudad natal :-) )

Andreas