¿Son realistas los costos secundarios de construcción?

Suelos Material (trabajo propio) 4.000

Eso corresponde a 28 euros/m² ... ¿qué pasa con el pegamento, las molduras para suelo, las herramientas adecuadas, etc.?

El permiso de construcción en el procedimiento simplificado (desviación del plan de ordenación) nos costó 315 € con una suma de construcción comparable. Sin embargo, aumentaría fácilmente el costo de la electricidad y el agua de construcción a 2000 € si calientas con bomba de calor aire-agua. También necesitas al menos 300-1000 € para el seguro de responsabilidad civil del constructor y otros seguros.

Eso equivale a 28 euros/m² ... ¿qué pasa con el pegamento, los rodapiés, las herramientas adecuadas, etc.?

Ese punto también me llamó la atención de inmediato, eso no puede ser correcto.
Yo calcularía más bien con 6000, ¿qué opinas?

Los costos notariales para la inscripción de la hipoteca no los veo tampoco. Por ejemplo, para 300.000€ son entre 1000 y 2000€.

Los costos del notario para la inscripción de la hipoteca no los veo tampoco. Por ejemplo, para 300.000€ son entre 1000 y 2000€.

¡Uy! También se tendrá en cuenta. ¡Gracias!
Cómo se puede llegar con el 10% de los costos de construcción (como se ha dicho varias veces aquí en el foro) es un misterio para mí.

Si no tienes sótano y un terreno relativamente plano, entonces me parecen cuestionables los 15.000€ para los trabajos de tierra. Intenta incluir los trabajos de tierra en el contrato de obra, por ejemplo, hasta aproximadamente 80 cm. Si tienes que retirar tierra, asegúrate de pedir un presupuesto antes. A nuestros vecinos les cobraron de más por sus 50 m3.

Ten cuidado si quieres calcular el volumen de antemano. Añade aproximadamente un 50% por la esponjamiento.