¿Son realistas los costos adicionales de construcción para una casa unifamiliar?

Hola a todos,

mi esposa y yo estamos en las primeras etapas de planificación de nuestra casa unifamiliar en Baja Sajonia, que tendrá una superficie aproximadamente de 170 m² sin sótano. Para poder ver inicialmente qué es posible con nuestro presupuesto, me gustaría estimar desde el principio los costos adicionales de la forma más realista posible. Para ello necesito vuestra ayuda. A continuación, simplemente listo lo que tengo planeado hasta ahora y cuánto costará (podría costar) y os pido que me ayudéis a señalar en qué punto mi estimación es completamente irrealista o si he olvidado algo. No necesitaremos un arquitecto.

Costos adicionales de construcción en euros:

Terreno incl. todos los costos adicionales: 58000
Topografía/catastro: 2600
Informe geotécnico: 600
Si es necesario, despeje del terreno: 200
Permiso de construcción: 800
Revisión del contrato de construcción: 500
Agua y electricidad para la construcción incl. consumo: 1000
Si es necesario, trabajos de excavación (margen): 2000
Suministro (electricidad, agua, gas): 7000
Seguros: 500
Intereses durante la construcción: 2000
Perito de construcción: 2000
Áreas exteriores: 10000 - x ?
Carport/garaje: 15000 - x ?
Cocina: 10000 - 20000
Revestimientos de suelo y trabajos de pintura: 15000

¿He olvidado algo o he presupuestado demasiado en algún punto? Algunas partidas como la cocina, etc., son muy individuales.

Gracias de antemano

Si no tienes información más precisa, probablemente las excavaciones sean insuficientes. También faltan las conexiones.

Gracias por tu respuesta. El terreno está completamente urbanizado. Pensé que tenía los costos de las conexiones cubiertos bajo el punto de urbanización (desde el límite del terreno hasta la casa). El terreno está en una zona de nueva construcción donde ya han comenzado a construir 5 propiedades. Según sus indicaciones, no tuvieron que realizar ningún trabajo adicional de tierra.

Las obras de tierra son, por supuesto, un riesgo - dependiendo del terreno de construcción, esto puede ser mayor (pero no tiene que ser así) La urbanización depende un poco de la longitud de tu entrada. En general, planifica un poco más. El perito de la construcción puede, si es necesario, ser también más caro (dependiendo de lo que quieras). Las áreas exteriores dependen del inicio de tu propiedad. Las cocinas deberían costar entre 10 y 15 mil euros, si no quieres que sean demasiado extravagantes. Para un carport no necesitas 15 mil euros.

Si no tienes información más precisa, probablemente las obras de movimiento de tierras sean insuficientes. También faltan las conexiones.

He pasado por alto la urbanización.

Gracias BeHaElJa, sí, el terreno de construcción es un riesgo, eso lo tengo en mente. Supongo que desde el límite del terreno hasta la casa serán entre 5 y 7 metros. Desafortunadamente, no puedo estimar nada sobre las instalaciones exteriores y va a ser una combinación de cochera y garaje... es decir, la cochera algo desplazada de la casa y el espacio entre la casa y la cochera cubierto como cochera descubierta.

Saludos