Arquitecto - Oferta de feria, planificar la casa sin terreno fijo

Hola.

Ayer estuve en Rheinberg en la feria de la construcción y allí revisé diferentes folletos, entre otros, de varios proveedores de casas prefabricadas. En un stand, un arquitecto me ofreció que pudiéramos sentarnos juntos y planificar la casa que uno tiene en mente para tener una idea del precio. Le dije que primero todavía estaba investigando qué posibilidades hay y que también hay que conocer el plan de desarrollo urbanístico, etc. Él dijo que de todos modos se podría hacer.

Ahora le he dicho que me puede enviar documentos. ¿Qué opinan, se puede aceptar la oferta del "no vinculante" (mi pregunta; fue confirmada brevemente con un sí por él) o ya surgen aquí algunos costos o responsabilidades de tipo "si encuentran un terreno en el plazo X, deben construir con nosotros/conmigo"?

Según sé, es así:
La jurisprudencia parte de que todo promotor sabe: en cuanto un arquitecto actúa, puede cobrar dinero. Por favor, pide al arquitecto una información - aunque sea sin compromiso -, cierras con él un contrato tácito con el arquitecto.

Evitas ambigüedades si en el primer contacto haces que se especifique por escrito qué servicio puedes usar gratis (no sin compromiso) y cuál no.

Yo mismo fui ingenuo en su momento y pedí sin compromiso una planificación preliminar a un arquitecto - rápidamente llegó la factura a casa. Pero de los errores se aprende ;-)

Hola,

Ayer estuve en la feria de construcción en Rheinberg y miré, entre otras cosas, folletos de varios proveedores de casas de construcción sólida. En un stand, un arquitecto me ofreció que podríamos sentarnos juntos y planear la casa que uno tiene en mente por un precio estimado. Le dije que primero estaba investigando qué posibilidades hay y que también se debe conocer el plan de desarrollo, etc. Él dijo que de todos modos se podría hacer una vez.

Con tocino se atrapan ratones ;)

Independientemente de si es gratis o con factura, en tu lugar no optaría por este camino. No tienes ni parcela ni una idea de lo que tu futura parcela trae consigo en cuanto al plan de desarrollo y las disposiciones textuales. Si ahora planeas alegremente tu casa con este arquitecto y al final resulta que la parcela no cumple las condiciones del diseño, la decepción será grande. O, también es posible, que el diseño y las condiciones del futuro terreno coincidan, pero que en un futuro cercano descubras que este arquitecto (o sus socios) simplemente no te gustan; entonces habrás invertido dinero para poder usar el diseño más adelante con un tercero.

Le he dicho que por ahora puede enviarme documentos. ¿Qué opinan, se puede aceptar la oferta del "no vinculante" (mi consulta; él lo confirmó brevemente con un sí) o aquí ya surgen costes o vinculaciones del tipo "si encuentran un terreno en el período X deben construir con nosotros/conmigo"?

Mi precursor te ha contado su experiencia; corresponden bastante con la realidad. Así que si deseas aceptar la oferta, asegúrate de que quede constancia por escrito de que el primer diseño se realiza realmente de forma gratuita.

Saludos, experto en construcción