Arquitecto totalmente descuidado - ¿experiencias?

Hola al foro,

estamos construyendo una casa unifamiliar con erker acristalado. El cimiento del erker acristalado tiene una profundidad de 1,3 m desde el ladrillo exterior y un ancho de 4 m. La altura del techo será de 2,58 m. Ahora se ha constatado que, debido a la inclinación del techo (el techo simplemente debería extenderse), las puertas de la terraza y 2 ventanas tienen solo 1,82 cm de altura. Entonces, tendremos que agacharnos desde aproximadamente 1,72 m para salir por las puertas de la terraza y así toparnos con la canaleta del techo. Si es que no chocamos antes con el techo. :eek::mad: Nadie se dio cuenta de esto. Al menos habíamos enviado fotos del erker que se iba a planificar. La aceptación de las fotos también fue confirmada. El erker tampoco debería tener un dintel en la zona de transición entre la sala de estar y el erker. La altura del techo debería continuar. Por primera vez hoy recibimos el plano de corte por vías indirectas. El jefe de obra dijo seriamente que aún podríamos sacar 5-10 cm. Bueno, entonces vemos una pared/techo grueso de 80 cm + canaleta. Aún se podrá ver algo de césped. ¿No es esto ya un grave disparate? ¿Seguimos siendo solo nosotros los responsables de estos errores de planificación?

Hola experto en construcción,

con respecto a tu pregunta sobre la profundidad. La losa Krakarm sobresale 1,3 m del muro. Entonces, desde el salón 1,3 m + grosor de la pared de aproximadamente 0,47 m.
El arquitecto proviene del contratista general, no podremos contactar con él. Al parecer el arquitecto nunca vio las fotos del mirador ni las ha tenido en cuenta hasta ahora. El dibujo de corte "Erker" fue elaborado por el arquitecto apenas en diciembre.
La casa ya está completamente revestida, las ventanas deben ser instaladas y también el mirador. Ahora tenemos un enorme agujero en el salón. El contratista general no se ha manifestado sobre cómo se procederá, creo que están trabajando en una solución. La realidad parece ser que el mirador no se construirá como estaba confirmado en las ofertas...

Hola,

gracias por la explicación adicional.

...El contratista general no se ha pronunciado sobre cómo seguirá, creo que están trabajando en una solución. Parece ser un hecho que el mirador no se construirá como se confirmó en las ofertas...

Por cómo se lee, puedes suponer que el resultado se desvía del plan.

Por otro lado, hay varias opciones para solucionar el "problema": por ejemplo, el mirador puede tener un techo propio, acorde con el resto del edificio, o el techo principal se extenderá sobre el mirador. Por lo tanto, puedo imaginar que primero se instalen las ventanas restantes y que el contratista general busque mientras tanto al responsable: alguien tendrá que asumir los posibles costos adicionales. Es importante que tú - antes de que se realice algo en el mirador - seas informado sobre la ejecución y la asunción de los posibles costos extra.

Saludos cordiales

Gracias por la indicación. Informaré cómo termina la historia.

Gracias por el aviso. Informaré cómo termina la historia.

Lamentablemente no pasó nada - parada de la obra. Genial, el fin de semana se aplicó el enlucido interior, en un hueco de 4 x 2,7 m en la sala, sin calefacción, sin ventanas en el sótano y en el baño de invitados. Se está formando una capa de hielo sobre el enlucido. El sótano con las paredes está completamente mojado (según el perito de la Asociación de Propietarios Privados), así que el albañil en parte volvió a raspar el enlucido (daño por heladas y agua) - ahora el contratista general exige dinero por el enlucido interior. Por supuesto, también llegó una advertencia por ventanas no instaladas y otra advertencia por la instalación básica no ejecutada!!! :eek: ¿Hora de un abogado?

Pregunta a tu perito qué aconseja. ¿La empresa es solvente?