Honorarios de arquitecto (precio fijo, descuento)

Hola,

un arquitecto me estimó hace tiempo en la primera entrevista los costos para una obra nueva en 250.000€ y basándose en esta suma hizo una oferta para todas las fases de servicios según HOAI3, tarifa mínima 0%.

Un año después nos encontramos de nuevo y según él la oferta sigue vigente y de hecho como precio fijo. Si contrato las fases de servicio 1-5 recibo un 10% de descuento, y si contrato las fases 1-9 incluso un 20%.

Si entendí bien, él no puede hacer eso. Cualquier acuerdo escrito sobre un honorario de precio fijo sería en caso de duda inválido, ¿verdad?

Según mi conocimiento, se puede acordar un honorario fijo siempre que se mantenga dentro de los límites mínimos o máximos.

Ok entonces el precio fijo está bien, pero con los descuentos se infringe la tarifa mínima. Bueno, sería tonto insistir en no recibir ningún descuento.

Los honorarios mínimos están actualmente siendo revisados para verificar si son permitidos. No creo que el arquitecto tenga oportunidad de facturar por encima de la suma acordada por escrito.

Perdón, no entiendo lo que quieres decirme..

te equivocas Merlin. En este caso probablemente prevalezca el acuerdo contractual sobre la HOAI.
Si el constructor puede justificarse con desconocimiento de la situación, tal vez pase, pero aquí está bien documentado que el constructor prácticamente se lanza de cabeza contra el problema.

Conclusión: si el arquitecto está bien en otros aspectos (con cuidado, también se puede meter la pata con arquitectos, me pasó a mí. Piensa por qué ofrece un precio tan bajo, ¡con la situación actual de la construcción! Por debajo del mínimo... yo mismo solo encontré pocos por la tarifa media.) hazlo.
El peor escenario es que se facture al menos la tarifa mínima y tengas que pagar. Si renuncias seguro al 20% de descuento ahora o tal vez más tarde — mejor quizás más tarde — pero ese dinero yo lo guardaría.