¿Arquitecto o empresa constructora?

Quien contrata a tales proveedores, su atención "puede" haber estado únicamente en el precio en la esquina inferior derecha

¡Déjate asegurar que no fue así!

Eso está, por cierto, también en cada presupuesto serio.

¿Y la ausencia de eso lo reclamaría un perito?

¿Y la ausencia de eso la criticaría un perito?

¿Perito? Supongo que te refieres a conocimiento externo para la revisión y evaluación de los documentos contractuales.

Pero sí, si hace bien su trabajo, al menos señalará que no se debe una planificación de obra.

Saludos, Experto en Construcción
Experto en Construcción

Hemos pensado mucho y finalmente nos decidimos por una arquitecta y hasta ahora no nos hemos arrepentido ni un segundo. Lo de [Festpreis beim Bauträger] lo considero un rumor, porque siempre habrá cambios posteriores y en la construcción con arquitectos al menos tengo precios unitarios que son comprensibles, de modo que se puede calcular muy bien cuánto cuesta un cambio. Además, los [Ausschreibungen] son mucho más detallados que la mayoría de las descripciones del alcance de la obra.

Además, la casa se volvió muy individual y ya no tiene nada que ver con los planos que nosotros dibujamos o copiamos. Eso también fue una sorpresa para nosotros en su momento, pero muy agradable.

Lo del precio fijo con el promotor lo considero un rumor, porque siempre habrá cambios posteriores

Con el promotor el precio está fijado contractualmente y prácticamente sólo puede ser modificado por la intervención de los compradores. Sin embargo, eso sucede con frecuencia, porque los compradores se desvían del alcance de la descripción de obra y servicios. Normalmente está claro de antemano que "aún vendrá algo más". Pero no es obligatorio, si se piensa con antelación.

Bueno, si la gente tuviera un terreno propio, no irían al promotor, entonces podrían construir con un arquitecto .

¿Dónde se ha metido el TE ....?

Saludos, experto en construcción

Con los promotores con los que estuvimos, solo podríamos hacer la selección de materiales después de firmar el contrato. O si hubiéramos pagado entre 2000 y 3000€ por la selección de materiales. Por eso me parecieron mucho mejor invertidos los 2500€ para la fase 1-2 de servicios. Aunque no sé cómo es en otros promotores, no sé cómo se puede prescindir de cambios allí. A menos que realmente solo se tome lo estándar.

Pero en principio, por supuesto que tienes razón.