Experiencias con Allegro-Haus GmbH

Hola,

Soy nuevo aquí en el foro. Estamos al principio y en la fase de planificación para una casa unifamiliar. Queremos aceptar una oferta donde la casa está definida y el terreno ya está incluido. Se está formando una pequeña urbanización con 21 casas.

El promotor se llama "Allegro-Haus". ¿Alguien tiene experiencia con esta empresa?

¿En qué se debe prestar especial atención al firmar el contrato?

¡Agradezco cualquier buen consejo!

Saludos

¿En qué se debe fijar uno obligatoriamente al aceptar el contrato?
¡Estoy agradecido por cualquier buen consejo!

Lo primero que hay que aclarar es: si uno puede permitírselo. Para eso hay que saber lo más exactamente posible cuánto costará. Y eso a menudo no es el precio que te dan en una primera conversación. Palabra clave: costos adicionales.
Luego deberías intentar averiguar algo sobre el proveedor de la construcción. Por último, tienes que aclarar cuándo se debe pagar qué... Nunca hagas pagos anticipados que superen una pequeña cantidad. Si algo sale mal, nunca volverás a ver ese dinero.

Para nuestra casa se ha establecido un llamado precio fijo.

Tenemos la posibilidad de hacer cambios en el plano. Eso es lo que hicimos al cambiar el tamaño de las ventanas, dejar fuera puertas, etc. Hasta ahora solo tenemos una descripción superficial de la casa en nuestras manos. Después de revisar esto con el arquitecto, finalmente el promotor nos presentó un presupuesto en una cantidad con la que no estamos completamente de acuerdo.

Ahora mi pregunta es, ¿cómo puedo comparar realmente estos cambios con el estándar? ¿Debe el contrato incluir un desglose detallado de los costos de las respectivas instalaciones como ventanas, puertas, sanitarios, azulejos, etc.? De esta manera, sólo así es posible comparar nuestros cambios.

¿Quién ha podido adquirir experiencias al respecto?

...Después de revisar esto con el arquitecto, finalmente el promotor nos entregó un presupuesto en una cuantía con la que no podemos estar completamente de acuerdo.

¡Es un contratista general / contratista total - no un promotor!

...Ahora mi pregunta es, ¿cómo puedo compensar realmente estos cambios con el estándar? ¿Debe estar en el contrato un desglose detallado de los costos de las respectivas instalaciones como ventanas, puertas, sanitarios, azulejos, etc.? Solo así es posible comparar nuestras modificaciones.

¡No debe - puede y debería! Aquí una empresa tiene el control de los terrenos, probablemente a través de la urbanización, y quiere comercializarlos con fines de lucro con la frase "tómalo o déjalo". Para el propietario, en última instancia, suele ser poco sensato.

Saludos cordiales

Hola,

... Hasta ahora solo tenemos una descripción superficial de la casa.

Manos fuera - cualquier oferta debe estar siempre basada en una descripción de construcción (BB) correspondiente.

Ahora mi pregunta, ¿cómo puedo realmente compensar estos cambios con el estándar? ¿Debe el contrato contener un desglose detallado de los costos para las respectivas instalaciones como ventanas, puertas, sanitarios, azulejos, etc.? Solo así es posible comparar nuestros cambios.

Serio debería ser que, en un acuerdo adicional (ZV), el estándar modificado respecto a la BB se contraste con el estado actual mediante un crédito/precio adicional. No se puede hablar de un "deber" - tenemos un mercado libre; al final, depende de ti aceptar o rechazar la oferta.

Saludos cordiales

Los sobrecostos hay que preguntarlos constantemente a mi proveedor. Lo que cuesta de forma definitiva, se comunica en facturas de costos adicionales o menores. En ese momento se puede decidir si se vuelve al original, si los costos extra son muy altos. No hay listas. Pero debo decir que hasta ahora siempre hemos conocido cada precio ya sea por teléfono o directamente del arquitecto o asesor.