MarkoW.
09.04.2022 11:16:24
- #1
Buenos días a todos,
como algunos quizás hayan escuchado de pasada, estamos construyendo una casa pareada como casa prefabricada. Como es habitual en los proveedores, las áreas exteriores no están incluidas en el precio. Es decir, uno tiene que encargarse por su cuenta.
He leído mucho y de manera intensiva sobre el tema, pero desafortunadamente encuentro muchos precios y presupuestos contradictorios.
Hace solo unos días hubo un hilo aquí donde alguien quería gastar una cifra de seis dígitos en el jardín, casi me caigo de la silla.
Entonces, sobre nuestro jardín: la parte detrás de la casa tiene unos 230 m², un poco más de 10 metros de ancho y un poco más de 20 metros de largo. Planeamos construir una terraza sencilla (!) pavimentada, que probablemente (?) quedará un poco más alta que el resto del jardín después. La casa debe estar (por tener estructura de madera) 30 cm sobre el suelo. Y como queremos acceder a la terraza a nivel del suelo, esta se construirá a la misma altura que la puerta y el césped estará un poco más bajo. Se debería colocar un drenaje entre la terraza y la casa para evitar que el agua entre a la casa. Pero eso no debería ser un problema, ya que las tuberías de aguas residuales de las bajantes de la casa pasan por ahí también. Según Go***, los precios para pavimentar la terraza están alrededor de 100 euros / m².
En cuanto a la cerca, por supuesto nos coordinaremos con nuestros futuros vecinos. Habíamos pensado separar la terraza del vecino con gaviones (en una longitud de aprox. 4 metros). El resto del jardín se cercará con vallas de paneles de malla doble (por favor, sin discusión sobre la cerca, el plan de urbanismo dice setos, malla metálica o vallas de paneles de malla doble). En varias páginas calculé los precios para esto. Así, los aproximadamente 50 metros de valla (1,80 metros de alto y por elemento 2 metros de ancho) con postes costarían alrededor de 4.000 euros. A esto podría sumarse algún tipo de protección visual, que se puede instalar fácilmente uno mismo. Por eso lo dejo fuera deliberadamente (el costo sería alrededor de 700 euros).
Queremos también un césped. Me parece que el césped en rollos es el que queda más bonito, pero también se leen precios muy variables. Si se buscan precios, aparece un precio de alrededor de 10 euros / m². Por supuesto, también se puede esparcir semillas de césped uno mismo (aunque hay el riesgo de que vengan los pájaros y se las coman).
Por ahora no están planeadas flores, árboles, arbustos, etc. A la derecha de la casa irá un garaje (hay ofertas, empieza en 15.000 euros por un garaje prefabricado de 8x3 metros con electricidad, cimiento y montaje).
La entrada / jardín delantero solo se podrá hacer una vez que desaparezca la calle de construcción.
Entonces, ¿qué hace que el jardín sea tan caro?
Voy a hacer un cálculo aproximado de mis precios:
Terraza: 40 m² x 100 euros = 4.000 euros (quizás un poco más si se necesita más relleno)
Césped en rollos: 200 m² x 10 euros = 2.000 euros
Cerca: 4.000 euros
Así que llego a un costo de 10.000 euros (donde el costo de la terraza ya incluye mano de obra).
Luego se sumaría la mano de obra para la cerca y el césped en rollos (lamentablemente no me atrevo a hacerlo yo mismo y en el entorno no hay nadie que pueda hacerlo).
¿La mano de obra es realmente el punto clave que hace que todo sea tan caro? ¿Qué costos estimarían para los trabajos?
¿Y tiene sentido montar el garaje solo después de terminar los trabajos del jardín? De lo contrario sería complicado entrar al jardín con excavadoras y demás.
¿Qué consejos darían para hacer el jardín lo más económico posible?
Por cierto, el terreno era un campo de cultivo, así que es plano y el suelo debería ser apto para esto.
como algunos quizás hayan escuchado de pasada, estamos construyendo una casa pareada como casa prefabricada. Como es habitual en los proveedores, las áreas exteriores no están incluidas en el precio. Es decir, uno tiene que encargarse por su cuenta.
He leído mucho y de manera intensiva sobre el tema, pero desafortunadamente encuentro muchos precios y presupuestos contradictorios.
Hace solo unos días hubo un hilo aquí donde alguien quería gastar una cifra de seis dígitos en el jardín, casi me caigo de la silla.
Entonces, sobre nuestro jardín: la parte detrás de la casa tiene unos 230 m², un poco más de 10 metros de ancho y un poco más de 20 metros de largo. Planeamos construir una terraza sencilla (!) pavimentada, que probablemente (?) quedará un poco más alta que el resto del jardín después. La casa debe estar (por tener estructura de madera) 30 cm sobre el suelo. Y como queremos acceder a la terraza a nivel del suelo, esta se construirá a la misma altura que la puerta y el césped estará un poco más bajo. Se debería colocar un drenaje entre la terraza y la casa para evitar que el agua entre a la casa. Pero eso no debería ser un problema, ya que las tuberías de aguas residuales de las bajantes de la casa pasan por ahí también. Según Go***, los precios para pavimentar la terraza están alrededor de 100 euros / m².
En cuanto a la cerca, por supuesto nos coordinaremos con nuestros futuros vecinos. Habíamos pensado separar la terraza del vecino con gaviones (en una longitud de aprox. 4 metros). El resto del jardín se cercará con vallas de paneles de malla doble (por favor, sin discusión sobre la cerca, el plan de urbanismo dice setos, malla metálica o vallas de paneles de malla doble). En varias páginas calculé los precios para esto. Así, los aproximadamente 50 metros de valla (1,80 metros de alto y por elemento 2 metros de ancho) con postes costarían alrededor de 4.000 euros. A esto podría sumarse algún tipo de protección visual, que se puede instalar fácilmente uno mismo. Por eso lo dejo fuera deliberadamente (el costo sería alrededor de 700 euros).
Queremos también un césped. Me parece que el césped en rollos es el que queda más bonito, pero también se leen precios muy variables. Si se buscan precios, aparece un precio de alrededor de 10 euros / m². Por supuesto, también se puede esparcir semillas de césped uno mismo (aunque hay el riesgo de que vengan los pájaros y se las coman).
Por ahora no están planeadas flores, árboles, arbustos, etc. A la derecha de la casa irá un garaje (hay ofertas, empieza en 15.000 euros por un garaje prefabricado de 8x3 metros con electricidad, cimiento y montaje).
La entrada / jardín delantero solo se podrá hacer una vez que desaparezca la calle de construcción.
Entonces, ¿qué hace que el jardín sea tan caro?
Voy a hacer un cálculo aproximado de mis precios:
Terraza: 40 m² x 100 euros = 4.000 euros (quizás un poco más si se necesita más relleno)
Césped en rollos: 200 m² x 10 euros = 2.000 euros
Cerca: 4.000 euros
Así que llego a un costo de 10.000 euros (donde el costo de la terraza ya incluye mano de obra).
Luego se sumaría la mano de obra para la cerca y el césped en rollos (lamentablemente no me atrevo a hacerlo yo mismo y en el entorno no hay nadie que pueda hacerlo).
¿La mano de obra es realmente el punto clave que hace que todo sea tan caro? ¿Qué costos estimarían para los trabajos?
¿Y tiene sentido montar el garaje solo después de terminar los trabajos del jardín? De lo contrario sería complicado entrar al jardín con excavadoras y demás.
¿Qué consejos darían para hacer el jardín lo más económico posible?
Por cierto, el terreno era un campo de cultivo, así que es plano y el suelo debería ser apto para esto.