El garaje del vecino sobresale 12 cm en nuestra propiedad

Nadie te impone la cantidad de la pensión. Solo para no ofrecer un punto de ataque formal, elegiría esta forma y lo acordaría correspondientemente con el vecino.

La propuesta de Domski suena bien. (Por seguridad) proteges tus intereses y tu vecino no debería tener problema con eso. Si yo hubiera construido encima, me daría bastante vergüenza... personalmente te lo valoraría mucho si dices: oye, no hay problema... no quiero nada de ti y puedes seguir usándolo como antes... solo quiero dejarlo oficialmente registrado para que en el futuro no surjan problemas para mí. Luego, a un euro simbólico por año. Quiero decir, ¿qué más podría querer tu vecino? Si luego se comporta mal, con él definitivamente hay algo que no va bien.

Así es. Y 12 centímetros son realmente impresionantes, al menos según los estándares actuales.

Lo principal de la saneamiento fue la adaptación del catastro a la construcción existente

No sé qué se hizo con vosotros, pero esta intención no está cubierta por la ley de saneamiento de tierras. En zonas con planes de urbanización como en este hilo, un saneamiento de tierras en ningún caso es aplicable.

Tú proteges (por seguridad) tus intereses

¿Cuáles? Él solo quiere que se documente la sobreconstrucción, y eso ya lo tiene por el levantamiento catastral del año pasado. Si quiere estar completamente seguro, puede pedir al vecino que consiga el plano del levantamiento y le entregue una copia. Pero, a más tardar en el momento de hacer el levantamiento de su propia casa, puede pedir tranquilamente a su topógrafo que le facilite los documentos del levantamiento.

Solo quiero que se constate oficialmente

Ya está oficialmente constatado. Probablemente desde hace muchas décadas.

Luego, además, por un euro simbólico al año.

Dios mío. Si quieres que sea seguro jurídicamente, eso tiene que ir al registro de la propiedad.

¿Qué más quiere tu vecino, digo yo?

Su tranquilidad.

Y 12 centímetros son realmente mucho

Sí, 0,78 m². Y el autor del tema va a construir una casa para tres familias. Ahora pongámonos en perspectiva.

Bueno, ahora no conocemos la situación completa, pero un garaje así no está en el vacío, sino que forma parte de la frontera entre dos propiedades. Si ahora sobresale, digamos, increíbles 12 centímetros sobre la propiedad propia, entonces eso tiene, por ejemplo, también repercusiones en la construcción de la cerca y demás. Ahí pueden aparecer varios desniveles. Eso no se ve bien. Por lo tanto, el problema no afecta solo a la longitud del garaje, sino posiblemente a toda la frontera del terreno. Eso son mucho más que 0,78 metros cuadrados.

Si ahora sobresale asombrosamente 12 centímetros en el propio terreno, entonces eso tiene, por ejemplo, también efectos en la construcción de la cerca y demás.

No lo entiendo. No importa si la cerca empieza justo en la esquina que sobresale o si está desplazada 12 cm hacia atrás. No puede haber más desplazamientos. ¿Y cuáles son los efectos en el "y demás"?

No sabemos exactamente cómo es allí. Tampoco se habló de una esquina. Por lo tanto, supongo que todo el garaje, sea cual sea su longitud, está desplazado 12 cm sobre la propiedad del vecino. Ni siquiera sabemos si el garaje está más hacia adelante o más hacia atrás. Podría ser que al frente varios metros de la valla, si se colocara en el límite correcto, sobresalieran en la alineación del garaje. Entonces el garaje se desvía de ese eje de la valla, y lo mismo sucede detrás del garaje.